【一周规划】华润、滨江金帝、绿城、坤和、地铁集团等杭州市区6个住宅项目公示
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好地网7月16日讯（研究员 孙航海）本周（7.11-7.15），杭州市区6个涉宅项目公示，分别是：
主城区：华润拱墅区申花单元商住项目（杭政储出【2021】45号地块）；
余杭区：地铁集团余杭区北部新城商住项目（余政储出【2021】9号地块）、华夏阳光余杭区瓶窑镇住宅项目（余政储出【2022】6号地块）；
萧山区：滨江集团&金帝萧山区闻堰商住项目（萧政储出【2022】9号地块）；
临平区：坤和临平区临平北住宅项目（杭政储出【2022】50号地块）；
钱塘区：绿城钱塘区下沙板块住宅项目（杭钱塘储出【2022】5号地块）。
1、华润拱墅区申花单元商住项目（杭政储出【2021】45号地块）
杭州润杭商业地产有限公司拟建设杭政储出【2021】45号地块商品住宅（设配套公建）兼容商业商务用房项目。
地块东至湖墅北路，南至规划萍水东路，西至莫干山路，北至规划纸厂路、申花单元GS0407-B1/B2-07地块。
项目总出让面积244.2亩，地上总建筑面积48.6万方。其中住宅建筑面积不大于25.9万方、商业商务约22.6万方（商业商务部分需自持50%，自持40年）。分为3个子地块：
根据公示，项目最北端的GS0407-R21-13地块规划建造12幢20-25F高层住宅楼；
最南端GS0407-B1/B5/S2-15地块内规划建造1幢最高31F的办公楼和大型集中商业。
2、地铁集团余杭区北部新城商住项目（余政储出【2021】9号地块）
项目位于杭州良渚新城，北至勾仁大道，东至勾阳路，南至北庄路，西至一号支路。建设单位杭州北汇置业有限公司，天眼查显示其股东为越秀（51%）和杭州地铁集团（49%）。
综合容积率1.15，出让地块容积率1.37，出让地块建筑密度28%，出让地块绿地率35%，建筑高度80米，机动车停车位2200个，非机动车停车位4066个。
地块西南侧凸出部分规划为体育场地，邻里中心，配建小学和幼儿园。东侧主要部分中间规划建造商业（餐饮）街。
商业街南侧规划新建24幢住宅楼，均为商品住宅，层数在7F-11F；北侧规划建造21幢住宅楼，含1幢8F和13幢11F多层商品住宅，6幢23F高层商品住宅和1幢14F公租房（位于项目最北端）。
3、华夏阳光余杭区瓶窑镇住宅项目（余政储出【2022】6号地块）
项目位于浙江省杭州市余杭区瓶窑镇，余杭区瓶窑组团PY-01单元控制性详细规划内，东至西溪街，南至精工西路，西至港渠路，北至规划支路，距离中心城区约22公里，距离良渚文化村约5公里。
根据公示，项目规划建造36幢4F多层商品住宅。
4、滨江集团&金帝萧山区闻堰商住项目（萧政储出【2022】9号地块）
杭州滨昱房地产开发有限公司拟在萧山区闻堰街道，东至三江路、南至沿河路、西至规划绿地、北至闻兴路建设萧政储出【2022】9号地块项目。
公示显示，项目将分两期建设。分期指标如下：
项目一期规划建造闻堰南单元SJH-XS1501-07地块中住宅部分，拟建24幢7F商品住宅；
二期规划建造闻堰南单元SJH-XS1501-07地块商业部分和SJH-XS1501-06地块，拟建大型集中商业中心，中间由连廊相连。
5、坤和临平区临平北住宅项目（杭政储出【2022】50号地块）
项目位于临平国家级经济技术开发区，东至塘宁路、南至振兴东路沿路绿地、西至禾丰港滨河绿地、北至北沙路沿河绿地。
根据公示，项目规划建造16幢17F高层商品住宅。
6、绿城钱塘区下沙板块住宅项目（杭钱塘储出【2022】5号地块）
杭州绿城浙帆置业有限公司拟在钱塘区白杨街道，东至规划景园路，西至1号大街，南至6号大街，北至规划南苑路，建设杭钱塘储出【2022】5号地块住宅项目。
其中，须配建农贸市场（净菜超市），建筑面积不小于3000㎡，由受让单位持有，不得分割、不得转让、不得抵押；街道级养老服务中心建筑面积不小于2000㎡，由受让单位代为建设，建成后无偿移交；
根据公示，项目规划建造10幢住宅楼，含1幢14F、3幢24F、2幢25F和4幢26F。配建的农贸市场位于项目东北角。
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