绿城拿下青山湖宅地中天四度落子临安锦北

admin2年前 (2024-09-26)杭州产业信息77

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　　6月9日，临安土地市场上演重头戏，挂牌出让1宗青山湖宅地和1宗锦北宅地，分别被绿城理想小镇和中天拿下，溢价率分别是15.1%和19.59%。

　　这2宗宅地，跟板块内此前出让的地块相比，限价均出现了一定幅度的提高，其中青山湖地块精装限价29500元/平方米，涨幅9.7%；锦北地块精装限价26300元/平方米，上涨了300元/平方米。

　　临政储出（2020）12号宅地，即滨湖新城重点区块LA0607-15地块，位于青山湖科技城板块，北至科技大道，东至规划六一路，南至智慧路，西至秀水路，靠近地铁16号线青山湖站。

　　地块出让面积85868平方米，容积率1.8，可建面积154562平方米，起价185475万元，楼面起价12000元/平方米。

　　根据出让文件，这宗地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于36米，适合打造洋房、小高层等产品。

　　这宗地块所建商品住房精装限价29500元/平方米，比此前青山湖成交的涉宅地块的限价，有了一定的涨幅。今年1月14日，旭辉拿下的临政储出（2019）47号宅地，精装限价26880元/平方米；4月16日，中天拿下的临政储出（2020）6号宅地，同样精装限价26880元/平方米。相比之下，限价上涨了2620元/平方米，涨幅约9.7%。

　　***终，经过29轮报价，临政储出（2020）12号地块被绿城理想小镇以213475万元总价竞得，楼面价13811元/平方米，溢价率15.10%。

　　值得一提的是，13811元/平方米的楼面价，超过了苕溪壹号在2017年8月拿地时的13662元/平方米，刷新了临安的地价新高。

　　临政储出（2020）13号宅地，即锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块，北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲。

　　该地块出让面积65162平方米，容积率2.35，可建面积153130平方米，起价137818万元，楼面起价9000元/平方米，需另外配建占地6013平方米的幼儿园。

　　地块所在的锦北单元，在今年4月24日和5月29日刚刚成交2宗宅地，分别被佳源以9942元/平方米的楼面价、中天以10017元/平方米的楼面价拿下，溢价率都超过17%，精装限价都是26000元/平方米。

　　临政储出（2020）13号宅地精装限价26300元/平方米，将锦北的限价往上小幅提高了300元。

　　***终，经过28轮竞价，临政储出（2020）13号地块被中天以164818万元总价竞得，楼面价10763元/平方米，溢价率19.59%。这是本土房企中天10天时间内，连续第二次落子锦北，也是它在这个板块的第四个项目，深耕决心，可见一斑。

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