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　　时光飞逝，杭州6月第二场土拍，本年度第六批集中供地不知不觉就到了，将于6月30日开拍，共出让12宗地块，临安区占2宗。（临安再挂2宗低密宅地，规划建设叠墅及排屋，新房毛坯限价3.2万/㎡）

　　临安区2宗地块位置在哪，周边环境如何，今天带大家一起看看蕞新的航拍实景。

　　青山湖科技城观塘区块6月30日将出让的杭政储出[2023]87号，位于中天67号地块北侧，目前两宗地块并没有完全分割平整，都是空地状态，中间有小山坡，长满树木。

　　▲杭政储出[2023]87号地块实景

　　杭政储出[2023]87号地块的出让面积53462㎡，容积率为1.1，地块起价64689万元，楼面起价11000元/㎡，封顶楼面价12275元/㎡。

　　87号地块出让时候就有指标要求，须设计建设四层的双叠墅、三层及以下的排屋，新房毛坯均价限价3.2万/㎡，精装均价限价为3.6万/㎡。

　　杭政储出[2023]87号地块南侧为中天珺府、中天珺楠府、中天珺府东区、星悦城、星汇花园等小区，这些小区以高层小高层为主，西侧青罗线相隔的大华春山明月则是低密产品为主，东北侧的蓝城春风燕语有叠墅及合院产品。

　　目前，大华春山明月台树组团在售叠墅，建面约155-185㎡，均价约3.2万-3.3万/㎡。而6月9日出让的中天67号地块，新房毛坯均价限价2.64万/㎡。

　　今年，该区块比较明显的变化是教育资源的填充，星悦城北侧的青山湖科技小学将于9月建成投用，科技初中将提前招生，在科技小学过渡。科技初中学校选址于蓝城春风燕语北侧，规划42班，预计11月开工建设。（好消息！青山湖科技城第二初中扩容至42班，选址公布！）

　　教育资源之外，青山湖科技城的商业配套同步提升，近期星汇天地二期方案公示，将新建几座现代化的大楼，和已建成商业一起体量达到21万方，与青山湖科技城站的宝龙广场等形成综合性的商业配套，丰富周边居民的日常生活所需。（总体量高达21万方，临安再迎一座综合体！）

　　沿科技大道往西，青山湖北侧将出让的杭政储出[2023]86号地块，位于滨江湖光山社东侧，容积率1.01，地上建筑面积27296㎡。

　　86号地块现在也是空地，长着荒草，地块南侧为科技大道和地铁16号线，周边有很多低密别墅。

　　▲杭政储出[2023]86号地块实景图

　　杭政储出[2023]86号地块起价30026万元，楼面起价11000元/㎡，封顶楼面价12282元/㎡。地块内住宅须按四层叠墅、三层（含）及以下排屋设计，新房毛坯均价限价3.2万/㎡。

　　目前，该地块旁边在售项目有银城颐和山庄、听桂雅院、香港兴业耦贤里等。

　　6月30日上午9:30，两宗低密宅地将竞价出让，届时谁来拿地，我们会及时跟进，欢迎关注！

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