年初原本是各地商品房销售的淡季，然而，在辽宁（营口）沿海产业基地今年淡季不淡，逆势上扬，掀起了一个不小的团购潮。

　　据介绍，年初以来，园区内一批即将投产企业纷纷加入商品房团购行列：“忠旺铝业”从五矿铂海岸楼盘一次性购买现房223套，作为企业管理人员及大学毕业生的公寓。“忠旺铝业”一期工程今年内建成投产，二期即将开工建设，引进的大量人才对房源的需要量很大，项目全部投产后大概需要房源上千套，此次本想购买290套，可合适的房源仅有223套。“福泰科技”一期正在安装设备，二期开始打桩，已经购置几十套现房，配置给专家和高管，估计将来还需要上百套房源。还有“盛星石化”一次购房50套、省实验中学营口分校一次购房30余套。“海塑实业”达成购房几百套意向，“石钢京诚”、 部分机关事业单位与社会组织也有购房的意向。

　　辽宁（营口）沿海产业基地党工委书记、管委会主任张东预测：“产业基地商品房团购不会只形成年初这一个潮。随着年内一批重大项目陆续建成投运，也许会高潮迭起”。谈及园区企业对房源的需求情况，他如数家珍：汇达广场项目即将试营业，主营家居、建材、灯饰，广场内成百上千经营业户购房需求将会十分旺盛。洲盛五金机电商品城店铺招商火爆，亦会带来大量商品房需求。随着沿海办事处棚改推进，绝大多数群众都得在产业基地购房。

　　如果说迅速崛起的产业是园区房地产发展强有力支撑的话，那么，“两免一补”优惠政策的及时出台就是园区商品房销售淡季不淡、逆势上扬的催化剂。陈先生在园区内鼎尚华庭小区购买两居室94.99平方米的楼房，享受优惠政策后，免物业费、取暖费分别为5128元、1100元，契税按1.5%比例补贴4900元，共计享受1.1564万元的优惠。这种优惠政策激发了购房者的积极性。

　　另外，产业基地楼盘具有品质优势，充分满足各种购房者的不同需求。从楼层上看，有别墅、纯多层、含多层、小高层。从户型结构看，有大户型，也有1560平方米的小微户型，户型齐全，结构合理。从价位上看，低于鞍山、锦州等同等城市水平。而产业基地临海依湖、环境优美，房屋每平方米均价仅为全市平均水平。

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