重磅！2020余杭推地计划出炉未来科技城“小宇宙”要爆发
昨天（3月10日）下午，余杭区举行了“2020年余杭土地云发布会”，现场重磅发布余杭“读地云”平台、2020年余杭区供地计划，相关平台、单位作板块重点出让地块推介。
2020年，余杭区计划出让31宗地块，共计2008亩。
2019年，未来科技城没有出让土地，住宅成交面积为35.0万方，同比下降44.5%，成交均价34099元/㎡，同比上涨8.0%。
今年，未来科技城 接下来 预计出让6宗地块。
地块点评：位于文二西路南侧，高教路、荆长大道主干道附近，交通网络较为完善；周边配有蔚澜小学、五常中心小学、五常中学教育资源充足；距离淘宝城、阿里巴巴西溪园区约1.2公里。
杭州未来科技城134、135、131号B：
地块点评：位于文二西路附近，地铁3号线条地铁线交汇于此，交通网络完善；浙一医院余杭分院位于地块东北方向，为健康保驾护航。
地块点评：地块西南方向享有南湖景区的优质景观资源；邻近文一-西路主干道，交通出行较为方便；2公里范围内享受万达商圈辐射；周边太炎小学、太炎中学提供优质教育配套。
地块点评：近文一西路主干道，交通出行较为方便；周边可享受万达广场、江南时代购物中心等商业配套；1公里范围内大禹小学、凤凰小学提供优质教育配套。
2019年，良渚新城士地市场出让宅地体量30.1万方，可建面积86万方，同比上涨39.5%，成交楼面均价8629元/㎡，同比下降6.9%。 商品住宅成交面积79.9万方，同比下降6.5%，成交均价25435元/㎡， 同比上涨10.4%。
今年，良渚新城接下来预计出让2宗地块。
地块点评：地块位于城市主干道古墩路北侧，紧邻地铁2号线良渚站，交通出行便捷，享受永旺梦乐城的成熟商业配套。
地块点评：地块位于地铁4号线号线交汇处附近，交通便捷；北侧邻近城北万象城，建成后将提供一站式商业、休闲、办公等服务；周边拥有杭行路小学运河校区，提供优质教育配套。
2019年，临平新城土地市场出让宅地体量36.7万方，可建面积84. 1万方，同比上涨261.9%，成交楼面均价13254元/㎡，同比下降27.6%。商品住宅成交面积54.3万方，同比上涨21.6%，成交均价19663元/㎡，同比下降7.3%。
今年，临平新城接下来预计出让8宗地块。
地块点评：地块紧邻城市主干道迎宾路，地铁9号线公里范围内享有万宝城、银泰百货提供成熟的商业服务；周边有余杭实验小学、临平第二小学、临平第三中学邱山大街站上盖物业地块。
地块点评：5宗地块距余杭高铁站均不到2公里距离，方便连接周边城市；10、11、12号三宗地块,距离地铁1号线公里，周边享有南苑中心小学、新城二中、余杭实验小学、乔司镇中心小学等优质教育资源；13、14号地块紧邻星河南路，向北直达临平新城核心区，1.5公里范围内拥有长天世纪小学、星桥第二小学等教育配套。
地块点评： 15号地块距离地铁1号线号地块紧邻杭海路，连接钱江新城； 地块享受宜家家居的商业配套； 杭海路小学、杭师大东城实验学校提供教育配套。
2019年，余杭经济技术开发区土地市场共出让宅地体量30.2万方。可建面积71.7万方，同比上涨22.3%，成交楼面价均价8308元/㎡同比下降27.4%。
今年，余杭经济技术开发区接下来预计出让3宗地块。
320国道与禾丰港交汇西北处地块、长宁路与新洲路交汇西北处地块：
地块点评：地块邻近地铁9号线新洲路站，西侧有南北向主干道荷禹路，交通出行便利；周边栢悦中心，万宝城提供一站式商业、酒店、办公等服务；教育方面拥有规划15班小学、临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学、育才实验小学映荷校区。
东湖北路与兴元路交汇西南处地块：
地块点评：地块紧邻东湖北路，交通出行便利；东侧绿城双刺医院为健康保驾护航；教育配套方面，拥有运河头部幼儿园、亭趾实验小学、运河中学等优质资源。
2019年，瓶窑镇土地市场共出让宅地体量8.3万方，可建筑面积12.4万方，成交楼面价12974元/㎡。商品住宅成交面积1.3万方，同比上涨4.4%，成交均价19814元/㎡,同比上涨16.3%。
今年，瓶窑接下来预计出让3宗地块。
地块点评：地块位于中苕溪西侧，一线河景资源，自然环境优越；周边1公里范围内享有瓶窑镇头部小学、恒德平遥广场、余杭区第三人民医院等优质生活配套。
新城北B28（镇政府西侧地块）：
地块点评：地块位于瓶窑镇政府西侧，紧邻杭安城际铁路，城市主干道瓶仓大道向南连接未来科技城，交通出行便利；地块1公里范围内有瓶窑头部中学和嘉凯城城市客厅，拥有完善生活配套。
2019年，崇贤新城土地市场共出让宅地体量24.5万方，可建筑面积52.8万方，同比上涨184.7%，成交楼面价12593元/㎡,同比上升17.2%。商品住宅成交面积42.8万方，同比上涨43.7%，成交均价21964元/㎡，同比上涨14.0%。
今年，崇贤新城接下来预计出让2宗地块。
地块点评：两宗地块均邻近崇杭街，可迅速连接至上塘高架和秋石高架两大快速路，直通市中心；享受上亿广场商圈覆盖，提供成熟商业配套；23号地块周边拥有崇贤第二小学、杭州十四中康桥校区，新城实验小学、康桥中学等丰富教育资源；24号地块拥有崇贤一小、崇贤中学等教育配套。
2019年，闲林街道土地市场共出让宅地体量13.3万方，可建面积19.5万方，楼面成交均价15273元/㎡ 。商品住宅成交面积39.2万方，同比下降54.0%，成交均价27306元/㎡，同比上涨21.8%。
今年，闲林街道接下来预计出让4宗地块。
未来科技城民丰片区05地块、未来科技城联荣07、10、01地块：
地块点评：25号和28号地块位于闲林东路和荆余路交叉口，26号和27号地块位于闲富中路东侧，四宗地块举步可至东海闲湖城，生活环境较为优越；北侧有杭瑞高速和天目山路，向东连接杭州主城区，向西可达余杭街道，青山湖科技城和临安城区，两条纵向干道闲富中路和良睦路向北连接未来科技城。
2019年，超山地区共出让一宗商地，出让面积192.34亩，可建建面19.2万方，成交楼面均价1560元/㎡。周边新房金地江山风华2019年成交面积9.7万方，成交均价20420元/㎡。
今年，超山接下来预计出让1宗地块。
地块点评：地块位于余杭经济技术开发区西部，西临超山风景区，自然景观优越；地块南面紧邻超山百联奥特莱斯；教育配套方面，距离余杭区小林中心小学约1.9公里。
2019年，钱江经济开发区土地市场共出让宅地体量1.8万方，可建面积4 .5万方，同比下降85.0%，楼面成交均价9877元/㎡，同比下降0.2%。商品住房成交面积2.0万方，同比下降30.0%，成交均价22269元/㎡，同比上涨101.9%。
今年，钱江经济开发区接下来预计出让1宗地块。
獐山老集提升改造獐山路以东居住地块：
地块点评：地块拥有仁河大道、启航路纵横两条交通主干道，出行便利；周边教育氛围浓厚，邻近仁和中心小学和仁和中学等优质教育配套。
2019年，塘栖镇土地市场共出让宅地体量2.4万方，可建面积4.7万方，同比下降55.8%，楼面成交均价10484元/㎡，同比下降15.0%。商品住宅成交面积5.5万方，同比上涨47.9%，成交均价23448元/㎡，同比上涨100.5%。
今年，塘栖接下来预计出让1宗地块。
地块点评：地块处于塘栖水系充沛地带，拥有独特的河道景观资源；地块周边分布塘栖中学、塘栖一小，塘栖第二中学、塘栖第三中学，教育资源丰富；嘉凯城城市客厅为板块提供优质商业配套。
注：所有地块以相关部分蕞终公告为准；主办方为余杭区地块出让工作领导小组
【责任编辑】方梦茹(PO332)
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