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杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角绿城、招商、赞成有斩获

admin2周前 (11-24)杭州产业信息8

  据土地情报数据监测显示,6月29日,杭州市6宗综合用地(含住宅)出让,本次出让地块分别位于萧山区5宗,余杭区1宗。总出让面积376072㎡,总规划建筑面积985753.2㎡,起始总价1291764万元。

  经过58轮竞价,zui终,由杭州绿城交投锦溪置业有限公司(绿城&浙江交投)以291264万元竞得杭州未来科技城81号地块,折合楼面价39786元/㎡,溢价率24.33%。

  土地位置杭州未来科技城81号地块(东至聚橙路、南至方家桥港、西至地信路、北至文二西路)。用地性质为住宅用地,总用地面积66552㎡,规划建筑面积73207.2㎡,容积率1.0且1.1,出让年限70年,起始价234264万元,起始楼面价32000.13元/㎡。

  据出让文件显示,该地块设定上限价304264万元,当地块达到上限价时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/平方米,且毛坯销售zui高单价不高于52420元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

  经过14轮报价,zui终,由招商局地产(杭州)有限公司(招商)以成交价191101万元竞得湘北单元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地块,折合楼面价17562元/㎡,溢价率9.76%。

  土地位置东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积37265㎡,规划建筑面积108813㎡,容积率1.0且2.92,出让年限住宅70年,商业40年,起始价174101万元,起始楼面价16000.02元/㎡。

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,该地块设定上限价格为226101万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29000元/平方米,且毛坯销售zui高单价不高于31900元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例zui高者为竞得人。

  经过28轮竞价,zui终,由杭州金樽房地产开发有限公司(赞成)以上限价110938万元竞得蜀山XSCQ2701-27地块,楼面价17399元/㎡,溢价率29.85%,自持比例6%。

  土地位置东至规划A21路,南至规划B22路,西至规划西河路,北至规划B26路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积24523㎡,规划建筑面积63760㎡,容积率1.0且2.6,出让年限住宅70年,商业40年,起始价85438万元,起始楼面价13399.94元/㎡

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,地块设定上限价格为110938万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元/平方米,且毛坯销售zui高单价不高于27830元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例zui高者为竞得人。

  经过29轮竞价,zui终,由杭州滨钦企业管理有限公司(滨江集团)以成交价168516万元竞得钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块,折合楼面价31107元/㎡,溢价率23.44%。

  土地位置东至奔竞大道,南至海清路,西至宁二路,北至民祥路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积20836㎡,规划建筑面积104169㎡,容积率1.0且2.6,出让年限住宅70年,商业40年,起始价136516万元,起始楼面价13105.24元/㎡。

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,地块设定上限价格为176516万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米,且毛坯销售zui高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

  经过35轮竞价,zui终,由杭州滨崎企业管理有限公司(滨江集团)以上限价格340506万元竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块,折合楼面价32688元/㎡,溢价率29.71%,自持5%。

  土地位置东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积34723㎡,规划建筑面积104169㎡,容积率1.0且3.0,出让年限住宅70年,商业40年,起始价262506万元,起始楼面价25200.01元/㎡。

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,地块设定上限价格为340506万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售zui高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

  经过101轮竞价,zui终,由嘉兴融禾置业有限公司(融创)以成交价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块,折合楼面价9441元/㎡,溢价率25.82%。

  土地位置钱塘新区(杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块),东至规划道路,南至艮山东路东延线,西至规划道路,北至规划道路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积192173㎡,规划建筑面积531635㎡,容积率1.0且2.8,出让年限70、40年,起始价398939万元,起始楼面价7504元/㎡。

  据出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米,且毛坯销售zui高单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。

  2021年4月21日抚州市东乡区城市投资开发有限公司竞得抚州市1宗住宅用地 楼面价2870元/㎡

  2021年4月21日抚州市东乡区城市投资开发有限公司竞得抚州市1宗住宅用地 楼面价2866元/㎡

  2021年4月21日抚州市东乡城投集团有限公司竞得抚州市1宗商业/办公用地 楼面价1987元/㎡

  2021年4月21日抚州市东乡城投集团有限公司竞得抚州市1宗商业/办公用地 楼面价2332元/㎡

  2021年4月21日抚州市东乡城投集团有限公司竞得抚州市1宗商业/办公用地 楼面价2339元/㎡

  2021年4月21日抚州市东乡城投集团有限公司竞得抚州市1宗商业/办公用地 楼面价2247元/㎡

  2021年4月21日南城诚实钢木制品有限公司以底价竞得抚州市1宗工业用地 以6万元/亩成交

  2021年4月21日安福县耀福资产运营有限公司竞得吉安市1宗其它用地 楼面价74元/㎡ 溢价率1.20%

  2021年4月21日遂川泓源置业发展有限公司以底价竞得吉安市1宗住宅用地 楼面价254元/㎡

  2021年4月21日吉安市新胜泰房地产开发有限公司竞得吉安市1宗住宅用地 楼面价2138元/㎡

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