楼面价9942元㎡！佳源竞得锦北单元首宗限价地补仓临
杭州铭源房地产开发有限公司（佳源）
▲临政储出[2020]8号地块土拍喜报
临政储出[2020]8号地块，北至西墅街，东至白泥路，南至北排街，西至临天路。
▲临政储出[2020]8号地块（图源/临安楼市）
地块出让面积36261㎡，容积率2.2，地上建筑面积79774.2㎡，土地用途为城镇住宅用地/
根据限价要求，这宗地块所建商品住房毛坯销售均价限价22500元/㎡，装修价格不高于3500元/㎡，限精装均价26000元/㎡。
这是锦北单元首宗限价地，比青山湖板块限价低了约880元/㎡，这宗地块也将成为未来锦北单元土地出让风向标。
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锦北单元上一次有宅地出让，还是2019年6月19日，国开东方以107039万元总价竞得的临政储出[2019]26号地块，楼面价8362.55元/㎡，溢价率23%。
就是现在的锦贤府项目，纯新盘，待首开。
佳源是一家总部在嘉兴的浙江本土房企，成立于上世纪90年代初，此前在临安有佳源优优锦城佳源优樾两个项目。
佳源优优锦城目前已经售罄，佳源优樾目前仅剩少量建面约104-132㎡高层在售。
再来看看地块周边配套。教育资源方面，地块旁边有西林小学、锦城二中等。
▲西林小学、锦城二中（图源/临安楼市）
据悉，今年西林小学教学质量将有大提升，与杭州师范大学展开合作办学，签定协议后，西林小学成为杭州师范大学附属小学，届时，杭师大将输出优质师资团队和管理，全方位提高学校办学品位和教学质量。
临政储出[2020]8号地块周边楼盘比较多。
地块东侧是融创金成十锦台、万科·西之望府、苕溪壹号、临安宝龙广场，南侧是地上北樾府、中天雅境公寓，西侧为中天万科启宸、印象苕溪城等楼盘。
▲临政储出[2020]8号地块区位图（图中序号3）
融创金成十锦台（转197453）目前住宅房源已经售罄，计划2020年底前交付，其中高层精装交付，叠排毛坯交付。
▲融创金成十锦台航拍实景（图源/临安楼市）
万科·西之望府所有住宅房源预售证全部领证，预计2021年3月交付。万科·西之望府由4幢高层和81套排屋组成，代建一个约2400㎡城市公园。
万科·西之望府（转81996）目前在售建面约102-139㎡高层、以及建面约184㎡排屋，均是全装修成品交付。清盘倒计时中。
▲万科·西之望府航拍实景（图源/临安楼市）
临安宝龙广场（转80740）所有住宅房源全部领证，目前在售建面约112-130㎡高层，主要位于8、9、12、14号楼。
项目的1-5号楼房源预计2020年8月底前交付，自带的近6万方临安白湖畈宝龙广场开业运营，未来业主在家门口，就能满足一站式的购物休闲需求。
▲临安宝龙广场航拍实景（图源/临安楼市）
中天雅境公寓（转81035）由17幢高层组成，17-18F层数，全部为89方户型。项目已经推出6幢高层，这几个月的网签均价17000-18000元/㎡，具体一房一价。
中天万科启宸（转80217）所有住宅房源全部领证，在售建面约97-130㎡高层房源，近月网签均价19586元/㎡，具体一房一价。
印象苕溪城（转80902）2019年10月开盘至今，仅剩3幢房源未领证。目前在售建面约89-140㎡高层，近月网签均价17025元/㎡，具体一房一价。
苕溪壹号（转146622）是现房项目，剩部分建面143㎡房源在售。
地上北樾府锦贤府（国开东方锦城学府）（转145201）、美的西径晓风（转80702）等纯新盘，开盘信息待定。
▲锦北单元在售/待售楼盘信息（不完全统计）
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