一个路口19家门店！临安二手房知一二
），是的，透明售房网上的二手房数据不含
临安还没有权威的数据统计，看不到挂牌数据量。
趁着十一假期，小东也对临安的中介门店做了一个不完全的“跑动”。
钱王街与农林大路交叉口，这里中介门店林立。路口四个方向不超过150米，19家中介门店。
是的，线家。小东来来回回数了不下三遍。
19家门店，也有非常奇特的现象。
3家万福房产，相距不过几十米。一家是临安总店，两家则是加盟店。
就在这两年，临安的二手房迅速扩张，门店越来越多，不少都是加盟店，德佑在临安也是快速布局。
滨湖新区是临安快速发展的板块，布局在这里的中介门店非常集中。
一方面，临安汽车东站人流量大，紧靠滨湖新区；另一方面，这里又是居住氛围较为成熟的地段，门店位置确实不错。这里集中的门店，也有了聚集的效应。
在临安，中介门店在城东非常集中，繁华地段反而很少。
万华广场周边，靠近万马路有2家门店，分别在农业银行对面、临安农商银行对面，偏偏这么巧，这两店都关着门，不知道老板是不是十一放假了。
小东也沿着城中街走了走，从万马路到天目路，这一段临安老的繁华地段，几乎没有中介门店。
城中街往东，一直要到钱王文化广场，才有中介门店，其中一家还挂着大大的出租两字。
在滨湖新区，翠浪路上，两家中介门店，一家大门紧闭，一家开门迎客。也许是恰逢饭点，开门迎客的这家一楼空无一人，无人接待，小东也只能悻悻然离开。
二手房不如新房，但都不能跟5月比了
“二手房确实有点淡，跟去年比，也差不多。”走进一家门店，聊起蕞近二手房的情况中介如是说。
说起蕞近的上客量，经纪人感叹：“现在真的比较少，不过二手房还是有成交的。价格也没下来。”
“说起来，去年蕞后几个月也比较冷，今年跟去年差不多。”这家门店的经纪人表现得比较平淡。
而另一家门店的经纪人告诉小东，她这里是新房比二手房要好一些。
在临安，中介既做二手房，也做新盘。各个门店都表现都有些不同。
不少门店里，各楼盘的展架倒是不少，都放着三两个。
由于临安没有官方的挂牌数据，小东从链家上看到二手房的挂牌量是3975套。
从二手房成交价格上看，临安小户型价格高于大户型。
毛坯大户型更低些，比如滨湖新区的中赢时代风景，小户型装修比较好的房源，成交价格可以在1万7左右。如果是大户型，毛坯价格会在1万4、5。
滨湖新区比较新的小区是绿城玉兰花园，有房东挂牌，但很少。“带车位的房源出售容易些。”
中介工作人员告诉小东：“玉兰花园的车位比低，车位的成交价格要25万。”要知道周边新房的车位价格在12-16万元/个的样子。
或许等绿城玉兰花园二期的业主们办完房产证，挂牌量会有所上升，毕竟这个楼盘是2017年投资的热门楼盘。
临安与杭州不同，杭州的红盘大多是二手房价格倒挂的楼盘，临安却没有倒挂的楼盘。临安二手房市场远不如新房活跃，这似乎也是正常的现象。
小东的朋友阿北在翠浪路上开了一家洗车修车行。
说起自己这家店，阿北说，现在店的生意比以前好了，可这租金也是翻了不止一番啊。
2016年，刚租店面的时候，由于是断头路，阿北的3个店面，每个月只要600元/个，一年也就21600元，后面两年虽然涨了点房租，但不多。
2019年，翠浪路开通以后，这里更热闹了，店里生意更好了，可租金也更高了。现在3个店面，一年要7万了。
阿北调侃说：“临安发展是快的，从这租金上就看出来了！”
小东蕞后说两句：小东这个十一假期了解到的只是二手房的一小角，小东说得不恰当的地方，也欢迎指正。我的体会肯定没有中介的朋友们深，大家也不妨交流交流，让大家看到更真实的临安。
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