亚运板块、房价“1字头”临安锦南新城只有3盘可售
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9月10日，临安区体育文化会展中心安上了亚运倒计时装置，杭州2022年第19届亚运会离我们越来越近了。届时，临安区体育文化会展中心将承担跆拳道、摔跤项目的比赛任务。
亚运会不仅是一项大型赛事，它还是杭州城市发展的一个关键节点，一大批城市配套建设都进入冲刺兑现阶段。
临安亚运场馆所在的锦南新城，各个项目正在加快推进：
锦南宝龙广场预计今年12月31日开业，首家接铺商户“横店电影城”9月已经入场，该电影院总座位数654个，普通影厅6个。
锦南新城公交综合体计划在2021年底完成主体结构结顶，2022年亚运会召开前建成投用。届时，锦南新城公交综合体项目地下室将与杭州地铁16号线出口连通，实现公交无缝换乘，方便市民出行。除了交通枢纽中心，还有商业中心、维修站以及一幢25层的酒店。
即将举行重大赛事的锦南新城，自2018年起楼市已经走过一次高峰供应期，与老城区接壤之带、地铁九州街站周边，高楼拔地而起，小区密集排布。
毗邻老城区的吴越府、南樾府、新世邸相继清盘，吴越府一期、二期都已交付。
紧邻地铁九州街站，先后推出云锦玖晟府、悦映城、澜天里三个楼盘，云锦玖晟府已交付，悦映城住宅房源全部售罄，锦云澜天里仅剩少量尾房在售。
目前，整个锦南新城板块，主力在售楼盘为明煦源赋里。
宋都锦南项目已经发布规划公示，具体入市时间待定。
10月12日将在第二批土拍出让的临政储出[2021]15号地块，预计要到明年入市了。
△锦南新城在售/待售项目分布（2021.9.14）
明煦源赋里是锦南新城的“封面”之一，项目自带的五星级酒店，是临安城区首个五星级酒店。
明煦源赋里总体量约28.3万㎡，规划有18幢高层、71套合院、写字楼和五星级酒店。采用“酒店+住宅”的HOD生活场景模式，营造身份感的人居体验。未来，家门口五星酒酒店的美食、健身等服务，业主都可以轻松享受得到。
明煦源赋里高层主力户型建面约89、115方，毛坯均价21300元/㎡；合院主力户型建面约170-210方，毛坯均价31600元/㎡，合院示范区已经开放。
9月8日，明煦源赋里高层8、13#预售证公示，加推174套房源。
宋都锦南项目与明煦源赋里相邻，规划打造10幢高层（16、18F），采取围合式布局。项目拿地楼面价11689元/㎡，自持19%。毛坯销售均价限价18200元/㎡。
锦云澜天里距地铁九州街约百米，所有房源预售证全部领出，蕞后两幢高层5、6号楼还有部分房源在售，户型建面约80、89方，毛坯均价19100元/㎡。
西侧玲珑单元的恒福禹都，打造10幢高层和9幢排屋，高层建面约76-89方，毛坯均价14900元/㎡；联排约165-196方，毛坯均价26900元/㎡。
备注：以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。
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