2023年4月杭州市西湖商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年4月杭州西湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出租均价3.18元/㎡·天，与上月持平，出售价格45209元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年4月杭州西湖商圈在出租商圈热度榜中位居第39名，在出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.18元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格45209元/㎡，环比下跌2.57%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：钱江浙商创投中心、西溪和景、华元天鹅堡。
（一）钱江浙商创投中心写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为6套写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比下跌8.47%，写字楼出售均价22988元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为西溪路527号，楼盘的总层数为25层，建筑面积83141㎡，占地面积20417㎡，开发商为浙江浙创置业有限公司，物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司，物业费11.6元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）西溪和景，写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比上涨7.53%，写字楼出售均价41577元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为36年。地址为西溪路537号，建筑面积93451㎡，占地面积40610㎡，开发商为杭州和景置业有限公司，物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下457个。
（三）华元天鹅堡，写字楼出售均价26776元/㎡，与上月持平。地址为西溪路539号，建筑面积53363㎡，占地面积18485㎡，标准层高3.2m，开发商为杭州云泽置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/㎡·月。
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