望江698万㎡、铁路北36万㎡河上镇13万㎡！杭州挂牌7宗地
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原标题：望江6.98万/㎡、铁路北3.6万/㎡，河上镇1.3万/㎡！杭州挂牌7宗地
5月15日，杭州一口气挂牌7宗地块，含3宗涉宅用地，分别位于上城区望江单元、拱墅区铁路北站单元以及萧山区河上镇。
预计2宗主城区宅地出让时间为6月16日，萧山宅地出让时间为6月15日。
杭政储出[2020]35号地块现场照
地块编号为杭政储出[2020]35号，位于上城区望江单元，东至规划凯旋路、规划莫邪塘路，南至规划绿化、规划始版桥路，西至规划始版桥路直街，北至规划绿化、规划凯旋路。
据悉，该地块也是上城区始板桥未来社区用地，属于杭州挂牌的一宗未来社区用地。
地块出让面积43652㎡，容积率4.88，地上建筑面积212871㎡、地下建筑面积5000㎡。
地块出让起价509564万元，起始楼面价23938元/㎡，封顶总价661564万元，封顶楼面价31078元/㎡。
杭政储出[2020]35号地块区位图
根据限售要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于70180元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米，即装修新房限价69800元/㎡，与新世界望江项目限价一致。
同时，板块上一次出让涉宅块块便是2019年7月30日由新世界拿下的商住地，成交总价979187万元，成交楼面价24853元/㎡，溢价率3.9%。
杭政储出[2020]38号地块现场照
该地块编号为杭政储出[2020]38号，位于拱墅区铁路北站单元，东至规划神龙路，南至杭州市皋亭村经济合作社，西至科园路，北至长滨街。
杭政储出[2020]38号地块区位图
地块出让面积27555㎡，容积率2.5，建筑面积68887.5㎡，建筑限高不大于75米且住宅建筑高度大于24米，预计未来住宅类型将以小高层及高层的形式呈现。
地块出让起价120340万元，起始楼面价17469元/㎡，封顶总价156340万元，封顶楼面价22695元/㎡。
根据限售要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米，即装修新房限价36000元/㎡。
萧政储出(2020)26号地块现场照
该地块编号为萧政储出(2020)26号，位于萧山区河上镇，东至河上大道，南至胜达路，西至规划绿地，北至星拱路。
地块出让面积27677㎡，容积率2.2，建筑面积60889㎡，建筑高度54米以下，预计规划住宅不超过16层。
地块出让起价25573万元，起始楼面价4200元/㎡，封顶总价33073万元，封顶楼面价5432元/㎡。
根据限售要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于12100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米，即装修新房限价13000元/㎡。
萧政储出(2020)26号地块区位图
从区位图上看，地块位置十分偏僻，周边暂无新房在售。
另外，今日主城区还有2宗商业用地及1宗人才租赁用地挂牌，临安区挂牌1宗商业用地。
注：如无特别注明，图片均来源于浙江省土地使用权网上交易系统
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