杭州三批地之西湖看点：难得主城低密龙坞姊妹地亮相
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原标题：杭州三批地之西湖看点：难得主城低密，龙坞姊妹地亮相
一、“南启”主阵地之一、龙坞发展新契机
二、稀缺姊妹地，难得主城高端改善
好地网3月25日消息（研究员 孙航海）昨天，杭州今年三批地公告，12宗涉宅地，总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万方，总起价153.6亿元。
其中，西湖区2宗，总出让面积203亩，位于龙坞单元。
一、“南启”主阵地之一、龙坞发展新契机
“天下西湖三十六，就中蕞好是杭州”。
西湖区，拥有独特的地理位置、丰富的历史文化、美丽的自然风光，经济发展前景广阔，一直是市场关注的焦点。
当前，西湖区持续做强“北强、南启、中兴”主平台，着力提升发展能级。“南启”定位之江科学城，铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇“一湖三镇”融合发展。而龙坞茶镇即位于龙坞单元。
“南启”，集聚了杭州城市大脑产业协同创新基地、国际茶博会永久会址、中国空间技术研究院、中国（之江）视听创新创业基地，东华龙坞数字文创产业园等重大项目和基地。
而龙坞单元，在以“西湖龙井”茶园风光和城郊森林公园的山野、谷幽、瀑飞为主要特征，区域内未来将推进国际茶博会永久会址、东华龙坞数字文创产业园、白龙潭景区等项目落地。
因此，这里不仅拥有主城稀缺优质环境资源，更是城景相融、宜居宜业的样板地。
二、稀缺姊妹地，难得主城高端改善
杭州强劲的城市发展动能，持续吸引优质人才导入，也带来了旺盛的市场需求。
而这其中，想在杭州主城区购置高端改善的低密产品，是及其稀缺的，尤其是在双限时代。
2019年下半年以来，杭州主城区累计成交了122宗涉宅地，其中容积率在1.2以下的地块，只有7宗，全部在西湖区。而龙坞单元内，就有4宗。
供应稀缺+集中的属性，龙坞自然吸引高端改善客群的高度关注。
在整体市场下行的环境下，龙坞单元内本月推出的绿城·桂香园项目，千万级总价的200套房源，中签率还不到50%。
本次地块即位于龙坞单元核心位置，周边优势教育配套——西湖第一实验学校一路之隔。龙坞茶镇和农夫山泉之间，满眼的茶山，是景区里不可多得的天赐之地。
揽胜钱塘、坐拥西湖，“南启”之下，龙坞稀缺低密宅地值得关注。
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