楼市新观察]浙江萧山：楼市回暖刚需购房也追涨
杭州萧山区市民三四月份来过，那时候价格还可以，(现在)银行贷款放宽，价格是不是上去了，我想打听下这个事情。
杭州萧山区市民感觉前段时间还是比较冷淡的，现在感觉有回暖的趋势，合适的房源，合适的价位，肯定尽早下单比较划算。据萧山一家房产中介介绍，近期二手房成交量的回暖，带动了更多想买二手房市民的进入，随后又缓慢地带动价格的爬升。
杭州萧山区某房产中介经理朱鲁锋房源它逐步在推出，但是它这个价格，也明显有一个上调的概念，那么客户对这一块，感觉到，房价有所上扬的趋势，他觉得现在下单也是比较合适的。
除了二手房，一手房市场的成交量也在上升。开发商采取了“以价换量”的方式，城区很多热门楼盘，都标出每平米一万三四的价格，吸引了大量的刚需购房者涌入市场。今年2月份开始，萧山商品房成交量稳步上升，1月份351套，二月份就猛增到626套，五月份蕞高为898套，而这个数字，已经远远超过前两年的同期。而银行在房贷策略上的变化，也对楼市成交起到了推动作用。
某银行萧山支行副行长吴宇峰一手房，这个业务，也是我们个金贷款业务的重要组成部分，所以这一块各家行，也都在积极争揽这一块，对其中的一些特别优质的客户，可能会积极一些，可能会在利率，手续等等方面采取一些优惠措施。
目前，像中信、广发、邮储等银行均开始办理首套房贷8.5折或9折优惠利率，房贷优惠，给购房者省下了一大笔钱。而随着楼市回暖，不少需要购房的人再次面临一个问题，某些楼盘的价格出现明显的上涨，让他们担心这一次的楼市回暖，会不会引起新一轮的涨价热潮。
杭州萧山区房地产商会会长邵法平今年这个情况，2012年这个情况和2010年这个房价上涨情况完全两样，现在虽然价格逐步在上去，上去是由于开发商在原来的价格基础上，他是很大幅度打折销售，导致这个销售量上升，现在开发商，也不称为上涨，打折再减少一点，应该是打折减少，原来折扣大，现在折扣逐步逐步小起来。
