浙江（424-428）土拍预告：杭州第三批12宗涉宅地下周二出让
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原标题：浙江（4.24-4.28）土拍预告：杭州第三批12宗涉宅地下周二出让
好地网4月23日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（4.24-4.28），浙江省预计将出让46宗地块（不含工业仓储），总出让面积1588亩，总建筑面积190.1万方，总起价181.9亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）16宗，总出让面积1109亩，总建筑面积124.5万方，总起价169.5亿元。
3月24日，杭州市区挂牌今年第三批次地块，共12宗，将于4月25日集中出让。
地块总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万方，总起价153.6亿元，依旧采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。
从区域看，此批次地块分布在拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、临平区和钱塘区，上城、富阳和临安此次未供应。
此次推地规模环比上批次（74.8万方体量，131.4亿元起价）量价均增加，其中建筑面积增幅33.6%，总起价增幅16.9%。与首批地块规模基本持平。
这是杭州今年第三次集中供地，平均每月挂牌一次；从供地规模上，也趋于稳定。据悉，杭州今年将保持每月一批地的供地节奏。
杭州2021年以来历次推地量价情况
按区域看，此次西湖区挂牌地块总起价39.8亿元蕞高，2宗地块总体量14.9万方；其次是萧山区3宗地块，总起价31.2亿元排第二，总体量28.3万方蕞多。滨江区挂牌1宗地块总起价25.3亿元排第三，地块体量10.6万方。
注：杭政储出[2023]36号地块算拱墅区范围
地块位置分布（来源：好地大数据）
经2023-001号地块，位于长水街道，东至光明路，南至秀桥路，西至商务大道绿化带，北至五环洞路。出让面积27103㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积59627㎡。
地块起价50850万元，起始楼面价8528元/㎡。设定蕞高限价66350万元，当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选。
地块附近有贯泾港湿地公园、植物园等景观，有北大附属嘉兴实验学校、嘉兴市诺德安达学校、曹庄小学和新领域广场等配套。
地块附近3公里内，今年3月27日有两块地出让：
【2023年3月27日】“蝶变未来 共富先行”2023年莲都区碧湖新城土地推介会
【2023年3月27日】“有一种幸福叫生活在桐乡”桐乡市2023年土地招商推介会
【2023年3月30日】“转型新发展 塑造新形象”2023上海湾区（杭州）土地招商推介会
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