2012杭州二手房出售翻番主城平均价钱20696元平
之前的一年，杭州二手房商场呈现震动上升的局势。从三四月份*先回暖，再到七八月份达到出售量的颠峰，转而又参预温吞的“金九银十”，较后岁终的翘尾行情，二手房商场履历了从冷*终到暖的过程。
据统计，2012年杭州出售了22823套二手房，是2011年出售量的近两倍。二手房出售平均价钱随之水涨船高。2012年杭州主城区(除萧山、余杭)出售平均价钱为20696元/㎡。而2月的出售平均价钱仅为17898元/㎡，比力之下，全年二手房出售平均价钱近年头涨了2798元/㎡。
从各城区的二手房出售平均价钱来看，上城区集结了西湖边、钱江新城的**房源，旧年出售平均价钱较高，为25640元/㎡；滨江区较低，为16638元/㎡。此外，旧年余杭的二手房出售平均价钱也在万元之上，为10554元/㎡。二手房出售平均价钱在岁尾有所上升，对此，华邦地产商场研究核心的宋文杰分析说：“参预岁尾，全国各地频仍呈现地皇，*潮在各地演出，还有杭州地铁一号线正式开通运行，多方面原因形成出售量的快速上升，价钱随之水涨船高，达到本年峰值。”
从全年来看，头次置业者无疑是购房主力军，占了八成高低的出售量，而2012年下半年*先，改良型购房者也*先积极参预购房大潮。据统计，2012年上半年，杭州头次置业的刚需一直保持在80%的出售占比，较高达到87.27%。参预下半年，刚性需要释放削弱，改良型置业集体*先接棒，出售发力，在7月-12月时代，二次置业的比率保持在20%，较高达到28.23%。
从二手房出售单价下去看，20000元-30000元/㎡已占有43.98%的商场份额，出售单价在15000元-20000元/㎡之间的下滑至35.74%。“二手房价钱跟着楼市行情回暖慢慢上升，出售总价同步升高。”宋文杰介绍说，现在总价在120万-200万元之间的房源出售占*多。下半年，受到改良型购房者积极入市的作用，8月、9月、11月、12月份，出售总价在200万元-500万元之间的房源均占19%。
归纳据统计，2012年杭州出售了22823套二手房，是2011年出售量的近两倍。二手房出售平均价钱随之水涨船高。2012年杭州主城区(除萧山、余杭)出售平均价钱为20696元/㎡。
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