预告：余杭8月1日再推4宗地临平两宅地待嫁
在7月29日和30日连续出让8宗地之后，余杭区土地市场将在明天（8月1日）再度推出4宗土地，总面积约215亩，总可建建筑面积约31.4万方，总起价8.85亿元。这4宗地块包括一宗商地和三宗宅地，其中46号临平新城宅地和47号临平山北宅地较受关注。
房天下讯在7月29日和30日连续出让8宗地之后，余杭区土地市场将在明天（8月1日）再度推出4宗土地，总面积约215亩，总可建建筑面积约31.4万方，总起价8.85亿元。这4宗地块包括一宗商地和三宗宅地，其中46号临平新城宅地和47号临平山北宅地较受关注。
临平新城15.4万方宅地待嫁 起价3380元/平米
余政储出[2013]46号地块位于临平新城良熟区块，西侧紧邻世纪大道，东面不远即为余杭高铁站，交通极为便利。该地块占地面积115.5亩，容积率1.0-2.0，可建建筑面积约15.4万方，起价52073万元，楼面起价3380元/平米。
余政储出[2013]46号临平新城地块区位图
去年11月15日，良熟区块首次推地出让的两宗宅地均底价成交，被万泰和赞成以3001元/平米的楼面价分食，而此次46号地块3380元/平米的楼面起价与前两宗相比略有上升。
虽然目前良熟区块还是一个新兴区域，但紧邻区块东北面的临平新城核心区已经相当成熟，已有钱塘梧桐蓝山、康城国际、康城一品、东海水景城、绿城玉园等诸多楼盘，目前的在售均价大多在13000元/平米左右。因此，3380元/平米的楼面起价以及根据余杭区近期的土地市场热度来看，46号地块或将受到不少开发商的觊觎。
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临平山北再推12.4万方宅地 起价2524元/平米
余政储出[2013]47号地块位于临平山北的余杭经济技术开发区，南临星光街，占地面积81亩，容积率1.0-2.3，可建建筑面积12.4万方，起价31367万元，楼面起价2524元/平米。
余政储出[2013]47号临平山北地块区位图
今年4月2日，临平山北推出一宗6.8万方宅地，被莱茵达以2.6亿元拿下，折合楼面价为3798元/平米，溢价率为40%。
目前，临平山北的在售待售楼盘有绿城蓝庭、金都夏宫、东港东厦、赞成香颂、金帝海珀、莱茵知己、中铁逸都、绿城莲园等等，在售均价大约在8000元/平米左右。可见，未来一段时间内，临平山北的市场供应量仍相当大，入驻该区块需要面对相当大的竞争压力。
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