原标题：【最新成交】临安市国瑞置业以底价9435万竞得锦南街道柯家村商住地，楼面价1577元/㎡

　　地网11月3日消息（研究员 孙航海）今天，临安市国瑞置业以底价9435万元竞得临安锦南街道柯家村地块，楼面价1577元/㎡。仅一家单位报名竞拍。

　　该宗地出让面积36亩，容积率2.5，建筑面积59820平方米，商业建面与住宅建面比1.8:1，即商业建面占总建面的比例为64.3%。

　　此外，根据挂牌文件，该地块竞得人必须100%自持商业建筑和商业用地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让，10年后可以按规划验收单元转让。

　　该宗地位于临安区锦南街道，天目医药港颐养小镇区，规划可承载人口规划7.0万，4公里范围内规划有大型体育馆、轻轨站、天目医药港、市委党校等各类设施。未来可以提供一定的购买力。

　　交通方面，该宗地距离杭临城际铁路锦南新城站3千米，预计2019年建成与地铁五号线同台换乘。

　　此外，附近还有三条主干道：吴越街东西向贯通临安城区，东面连通102省道，可直达未来科技城、闲林、西溪等板块，南向连接黄山市。杭瑞高速东西向贯通临安城区，东向连通天目山西路，通向杭州城区。万马路可通达吴越街，南北向贯穿临安城区。

　　配套方面，区域内仍处于开发状态，周边多空地，现有配套设施不够完善，规划配套尚未落地。

　　商业方面，3公里内有临安市首个城市商业综合体——万华广场。

　　教育方面，属于临安天目初级中学学区范围，东面规划建设浙江医学高等专科学校临安校区。

　　医疗方面，3公里内规划大型天目医药港。

　　景观方面，地块北面周边群山环绕，景观优势明显。

　　地块周边最近成交（8月25日）地块为锦南街道文体中心东侧A-04-05地块，由碧桂园竞得，楼面价为7319元/㎡，溢价率0.34%。

　　地块周边的新房市场近期无成交。返回搜狐，查看更多

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