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蕞新方案发布!超2300亩!崇贤、乔司有望迎来新一轮拆迁!

  杭州市成片开发土地利用总体情况:本次上报《方案》总面积998.4715公顷,涉及57个开发片区,其中国有土地453.6612公顷,农村集体土地544.8103公顷,土地产权明晰,界址清楚。《方案》拟申请征收集体土地344.4339公顷,涉及19个镇(街道)。

  土地征收成片开发的主要范围是在杭州市的上城区、拱墅区、西湖区、萧山区、余杭区、临平区的中心城区。土地利用按现状地类有农用地524.9784公顷(其中,耕地323.0071公顷),建设用地435.6383公顷,未利用地37.8548公顷。片区内已建成区面积185.1408公顷,在建区面积4.2403公顷,规划建设区面积809.0904公顷。

  方案拟计划 3 年实施完成,并纳入相关年度的国民经济和社会发展年度计划。其中 2026 年计划实施面积 120.9002 公顷,2027 年计划实施面积 251.2416 公顷。

  2月6日,《杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)》(公开稿)发布,规划内容包含总体格局、农业空间、生态空间、城镇空间、中心城区、历史文保、综合交通等。

  总体规划提出构建“一主六辅三城、三江两脉八带”的多中心、网络化、组团式、集约型国土空间结构。

  一主,即主城,主城即中心城区(上城、拱墅、西湖、滨江),是杭州的核心地区。

  六辅,即辅城,包括萧山、良渚、临平、钱塘、富阳、临安六大辅城。三城,即县城,包括桐庐、淳安、建德三县(市)的县城。

  除上城、拱墅、西湖、滨江四区以外,萧山、余杭、临平、钱塘等部分区域也划入中心城区。

  以临平为例,崇贤、星桥、南苑、乔司、翁梅、丰收湖等板块纳入杭州中心城区范围。所以这一次土地征收成片开发的东风也吹到了崇贤和乔司。

  但值得注意的是,这里提到的中心城区并不等同于主城。具体新的主城划分,还需要官方蕞终批复文件的公布,这也包括大家比较关心的教育一体化打通。

  从这次的公开成果来看,杭州将构建“一主六辅三城,三江两脉八带”的多中心、网络化、组团式、集约型的国土空间结构,形成东西并进、南北互动的市域一体化格局。

  杭州的国土空间总体规划近几年一直也在不断进行演变。

  2021年5月发布《杭州市国土空间总体规划(2021—2035)》草案中,杭州的城市格局是“一核九星”。

  即西湖、拱墅、上城、滨江为“一核”,萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安、桐庐、淳安、建德为九星。

  2022年杭州发布《杭州市总体城市设计(补充完善)(草案)》中,中心城区范围扩大,城市格局变成了“三心八副”。

  中心城区,包括三个:武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城——钱江世纪城)、云城和未来科技城(南湖科学中心)。

  国土空间总体规划(2021-2035年)附图

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