11月伊始，余杭土地市场迎来新政后的首次开闸。临平新城一宗商住地块被合景泰富以总价16.7亿元，楼面价12012元/平米收入囊中。

　　由于地块起价较高，出让现场竞价加价幅度较小，仅6轮出价后便成功出嫁，溢价率仅0.1%。作为新政后市区（不包含大江东）首宗出让宅地，该宗地块的出让结果非常具有风向标意义。

　　根据凤凰房产观察，该地块吸引了4家竞买人。除了尚未进入杭州的正荣之外，绿地、富力、合景泰富等房企此前从未踏足该区域。

　　据悉，此次临平新城出让的地块处于乔司、下沙、九堡交界处，已经是第三次“面市”。地块首次挂牌是2014年的44号地块，楼面起价5000元/平米；第二次是2015年的34号地块，楼面起价3600元/平米，但两次挂牌蕞终均因故中止。本次挂牌，地块各项指标均不变，而起价上调至12000元/平米。

　　目前，地块周边主力在售项目是江干区九堡的昆盛肖邦（楼面价6734元/平米）。而乔司街道上一次的土地出让还是2013年11月的朗诗花漫里项目，住宅部分已经基本售罄。

　　现场，合景泰富华东区域营销总经理张民表示：“价格符合预期，未来将打造刚需或首改产品。”

　　【责任编辑】苏阳（PO127）

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