1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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近年来，随着我国一线城市发展规模不断扩大，土地资源日趋紧张，导致一些地区工业用地存在供应紧缺的问题。在此背景下，新兴产业的快速崛起、生产技术的不断提升以及新型建造技术的快速发展，让土地集约利用有了新的可能，为各地破解用地难、提升产业发展能效提供了新方法、新手段。 自去年年底以来，深圳相继推出了“工业上楼”行动计划，发布“工业上楼”项目审批实施方案。“工业上楼”...
住在杭州网1月25日讯（记者 魏盼）1月25日，2022年杭州临平区城市建设高质量发展土地推荐会顺利召开，高规格、高质量向开发企业和公众展示了临平的新规划、新发展、新未来。 推介会举办的同时，浙里土地云“2022临平区土地云”正式上线，以云推介、云解析、云看地、云手册四个板块，数字化呈现临平2022土地重点。 2022...
住房租赁“金融17条”的出台，宣告房地产产业政策底层逻辑发生巨大变化，标志着一元的商品住房市场体系的逐渐结束，昭示着租购并举的二元体系市场的启动。政策的实施，在扩大租赁住房供给的同时，利于房企优化资产负债表，也利好提前布局长租住房运营新商业模式的上市公司。 3月26日，事关百姓安居乐业的地产业重磅新政住房租赁“金融17条”将结束意见反馈。此前，2月24日，人民...
2/11/2023, 9:46:07 PM 你们想要的购房补贴来喽！年内30多地发购房补贴政策 你们想要的购房补贴来喽！年内30多地发购房补贴政策 原创 你们想要的购房补贴来喽！年内30多地发购房补贴政策 原创 简介 近日，南京江北新区印发通知，提出蕞高300万元购房补贴的政策。此前，郑州、南宁...
关于赴杭州、苏州、上海等地工业园区学习考察报告 为深入学习实践科学发展观，进一步加快我区工业园区建设，推 进全区经济社会又好又快发展，201X 年 3 月 30 日至 4 月 2 日，在区委 书记、区人大常委会主任黄劲东同志的率领下，区工业园区建设专题 调研组分别考察了杭州萧山临江工业园、苏州新加坡工业园、苏州昆 山民营科技产业园等三个工业园区。通过此次考察学习，大家解放了 思想，...
冷冻式干燥机、吸附式干燥机、精密过滤器、精密滤芯、油水分离器、除油器、后部冷却器、自动排水器 4国产品牌滤芯均为我司生产的替代原厂品牌滤芯，其过滤滤材采用德国原装进口HV公司产品，注册商标为“佳洁”牌。本公司涉及的其它品牌均无品牌意义，只是作为产品型号参照和客户选型对照使用。进口滤芯和过滤器为原装进口，有防伪标志。我司长期为国内各大企业贴牌生产各种款式的压缩空...
原标题：周末双休五险...萧山今日岗位推荐：收银、运营、美工、销售、兼职、操作工.... 五险交通补助加班补助餐补住房公积金节日福利年终奖免费培训晋升空间年度旅游定期体检 五险提供食宿周末双休加班补助住房公积金节日福利带薪年假免费培训晋升空间定期体检 提供食宿年底双薪餐补节日福利工作餐年终奖免费培训晋升空间年度旅游定...
杭州第二批集中出让将于10月12-13日进行，在其他重点城市土拍几乎全面降温、二手房成交量大跌、新房市场出现折扣的背景下，杭州第二批土地蕞终的出让情况，对于后市的购房者预期、政策方向、市场走势形成重大的影响。 特别是二批次中一些重点地块如起价达93亿元的杭腾未来社区、良渚新城67万方的综合体地块、本次位置蕞核心的翠苑商住地等，能否顺利出让将备受关注。...
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