1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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5 月 19 日，临安区政府网发布公开征求《临平区 2022 年土地征收成片开发方案（征求意见稿）》意见的公告。 据公告称，本次临平区 2022 年土地征收成片开发方案涉及临平区 7 个镇（街道）32 个行政村 ( 社区），共计 25 个片区，总面积 370.6731 公顷。 本方案拟安排建设项目 69 个，项目用地总面积 155.781...
眼下，南宁吴圩国际机场T2航站楼前的基坑中，一座交通枢纽工程正在紧张施工。“这是广西首个集民航、高铁、地铁、高速公路等于一体的交通枢纽，建成后，将有效打通各种运输资源、填补广西空铁联运的空白，推动广西构建南向、北联、东融、西合全方位开放发展新格局。”广西交通投资集团总经理王劼耘说。 经济要发展，交通须先行。党的十八大以来，交通运输事业稳步前行，为经济发展注入强...
飞地模式不仅仅是产业园区的招商引资模式，同时也与园区的管理和运营模式密切相关。理解飞地模式，首先要理解“飞地经济”。 “飞地经济”是指两个相互独立、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制，通过跨区域的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。 2017年，国家发改委等八部门联合发布《关于支持“飞地经...
过去，企业从取得土地到项目开工，周期至少需要100多天，甚至耗时更长。新年伊始，拱墅区项目推进再传佳讯，位于拱墅区北部园区的杭景科技工业用房项目当日拿地当日开工，跑出了工业用地“拿地即开工”的拱墅加速度，为实现重大项目建设“开门红”，确保全年经济稳中求进、高质量发展打响了“当头炮”。 杭景科技工业用房项目用地面积7.761亩，总建筑面积22028平方米，主要为...
住房租赁“金融17条”的出台，宣告房地产产业政策底层逻辑发生巨大变化，标志着一元的商品住房市场体系的逐渐结束，昭示着租购并举的二元体系市场的启动。政策的实施，在扩大租赁住房供给的同时，利于房企优化资产负债表，也利好提前布局长租住房运营新商业模式的上市公司。 3月26日，事关百姓安居乐业的地产业重磅新政住房租赁“金融17条”将结束意见反馈。此前，2月24日，人民...
点击链接 获取更多房地产市场研究报告 戳这里，试用中指产品，获取更多房地产市场数据 六月楼市整体成交上涨，同比下降。分城市来看，各线城市环比升幅较大，同比下降。监测城市库存总量环比上升0.89% ，深圳涨幅较大。地市总体供应量环比增加，宅地推出量较上月增逾七成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交均价倍增。房企方面，保利发展600048）拟发行不超过20亿元公司...
此消息来源于交易所公开披露，由和讯网智能公告整理。 华光新材（688379）2022年7月于杭州市余杭区勾庄工业园小洋坝路杭州华光焊接新材料股份有限公司会议室举行投资者关系活动，参与的投资者包括详见附件，接待人员有董事长金李梅、董事会秘书胡岭、证券事务代表李美娟。 投资者关系活动中主要回复的问题有： 1、2022年上...
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