业主直租瓶窑新城产业核心地带超高性价比的“未来科技城副城”
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原标题：业主直租瓶窑新城产业核心地带，超高性价比的“未来科技城副城”
IOT未来城，未来科技城北 电商（物联网）创业园，园区汇集了创客梦工场、创业青年+、配套商业、精品商务酒店、仓储物流等丰富业态，堪称“未来科技城副城”。
未来将打造以电商（物联网）为基础，“创新智造”、“健康医疗”等高科技产业为主导的，总部经济型科创主题园区。
IOT未来城位于余杭区瓶窑镇瓶窑新城，规划占地383亩，项目总体规划100万平方。现已入驻完成的一期项目约7.7万平方，包含A、B、C、D四个区块。
A区块为IOT青年+创业公寓和IOT梦工场；
B区块为定制企业总部，其建筑特色为低密度的办公建筑群，多层次的的景观和绿化，注重园区办公环境的打造，将为有实力和有发展潜力的电商企业提供更优质的办公环境；
C区块为9万多平方的智慧仓储物流基地，按照国内一流标准进行建设，实现机械化、自动化、开展科技养护和现代化管理，为大型物流企业和电商提供仓储物流服务；
D区块规划为4万多平方的互联网+总部大楼和商务酒店
今年即2019年，IOT未来城的二期、三期工程开工，持续开放中。
2#竣工项目的地上建筑面积为29548.31平方米，其中：可出租办公面积22458.11平方米，商业面积3307.88平方米。
办公楼共9层，其中：1-2层为配套商业，3-9层为办公（层高6.4M和3.6M）。
1、3层6.4米层高分割成两层，精装修，一层层高2.6米（吊好顶尺寸），承重500KG；二层层高2.5米左右（梁下尺寸），承重120KG。
地面强化地板、一层顶面硅钙板吊顶、二层顶面喷灰黑色、墙面刷白，租金1.5元/㎡/天（按单层面积算，租一层享两层面积），面积140-300方 。
2、4-6楼6.4米层高分割成两层，一层层高2.8米，承重500KG；二层层高2.5米左右（梁下尺寸），承重120KG，租金1.2元/㎡/天（按单层面积算，租一层享两层面积），面积100-300方
3、7楼层高6.4米不做分割，户内毛坯交付，承重500KG，租金1.0元/㎡/天，面积230-350方
4、8-9层层高3.6米，户内毛坯交付，承重500KG，租金0.9元/㎡/天，面积100-310方
1）车位数：地下275个，地面58个
2）共8台电梯，每台电梯额载1350KG
IOT未来城位于瓶仓大道966号，距杭长高速瓶窑互通出口往北仅500米，紧邻中法航空航天大学（筹备，2022年招生）瓶窑新城核心地带，未来科技城辐射范围内，15 分钟直达未来科技城。
区域内地铁·轻轨·高铁齐备，地铁3/5号线（规划中）、杭临轻轨、火车西站等线路融合贯穿，驰骋瞬达无界。
距瓶窑镇镇政府约 1.5 公里，距离火车西站约5公里左右，距离城西通用机场（规划中）约15公里。
杭州文一路地下通道·紫金港立交现已开通，东接德胜快速路，西至紫金港立交，一路串联城西与市中心、钱江新城、下沙高教园、滨江高新区、萧山等地，迅捷通达全城。
瓶窑镇历代，乃兵家必争之地，现在也是余杭山货和农产品的重要集散地。其在地理区位上接邻良渚街道、仓前街道及黄湖街道，104国道穿镇而过，东苕溪纵贯全境，水路交通便捷，工商业发达，
而坐落其上的IOT未来城更是瓶窑镇在互联网+生态圈产业园领域的扩展。
瓶窑镇政府、瓶窑市民之家、工人文化宫、瓶窑汽车站等均在项目北侧1公里范围内；
瓶窑铭品购物中心、恒德瓶窑广场均在项目2公里范围内，嘉凯城城市客厅综合体在项目1公里范围内；
良渚文化遗址公园距离本项目约5公里左右；
项目周边有瓶窑镇头部中学、小学、幼儿园，距离未来科技城杭州师范大学、理工大学等约15公里左右(车程约15分钟)；
农村信用合作社、农业银行、工商银行等都在项目北侧的瓶窑镇上，约2-3公里；
距离市一医院瓶窑院区约2公里，距离建设中的未来科技城浙一医院余杭分院约10公里（车程约10分钟，位于文一西路与绿汀路交叉口），距离浙一医院海创园门诊约15公里（车程约15分钟，在海创园园区内）。
中法航空大学，确立瓶窑航空小镇战略定位
9月，余杭政府官网发布了关于《中法航空大学项目2019年度中介服务机构招标代理选择拟中标公示书》，中法航空大学落户余杭瓶窑实锤。
航天航空事业关系着国家的安全与未来的发展，是我国《“十三五”发展规划》的重要支柱产业。我国现有84个航空产业园，主要集中在山东、江苏等地，而浙江要大力发展航空产业园，重点着力在瓶窑。
瓶窑新区地理位置优越，比邻浙江海外高层次人才创新园、中国（杭州）人工智能小镇、中国（杭州）5G 创新园、阿里巴巴集团、达摩院、之江实验室、 西湖大学等，具有强大的资源整合和积聚效应，为余杭航空小镇的发展添上了区域特色。
中法航空大学，选址瓶仓大道，于IOT未来城项目隔路相望。IOT亦将围绕航空航天领域、民用无人机等上下游产业链打造高、精、尖的航空小镇。
LOFT办公租一层、享两层，200-1500㎡空间均可选择。更有余杭区政策导向产业政策扶持，房租补贴、税收减免等优惠不断。开放商自持物业，只租不售，欢迎中介朋友洽谈。
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