东阳市人民法院关于杭州市余杭区塘栖镇美丽致大厦2幢1403室的房地产（头部次拍卖）的公告
在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：
一、拍卖标的：杭州市余杭区塘栖镇美丽致大厦2幢1403室的房地产
拍卖对象位于杭州市余杭区塘栖镇美丽致大厦2幢1403室,钢混结构，约建于2016年，主体大致东西朝向，证载总层19层（地上19层），拍卖对象位于第14层，有装修，室内分隔为两层，室内一层1室1厅1厨1卫带阳台，室内二层4室2卫带阳台。证载建筑面积54.19平方米，用途：非住宅，不动产权证号：浙（2019）余杭区不动产权第0090141号。土地使用权面积：6.6平方米，土地用途：商务金融用地，土地所有权状况：国有，权利性质：出让，权属性质：国有建设用地使用权，终止日期：2051年8月11日。
拍卖对象自2020年11月5日至2022年12月31日共欠物业费4205.14元，物业费标准为3元/平方米·月。上述物业费欠缴情况仅供参考，具体费用由买受人自行向相关部门核实查证并承担。
限购政策风险提示：竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及标的物所在城市有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及其由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需具备标的物所在城市房地产限购区域范围的购房资格。如买受人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。
评估价：89万元，起拍价：62.3万元，保证金：12万元，增价幅度：6000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州农润资产管理有限公司联系电话 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。（苏州农润资产管理有限公司关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充苏州农润资产管理有限公司收费。）
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话,联系人：陈法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2023年3月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：东阳市人民法院执行款专户
收款银行：中国工商银行东阳市支行
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询：，详细信息可在“人民法院诉讼资产(”上查询。
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