两万多亩面积拆迁？乔司服装街工厂店店长：明年可能要搬到海宁
近日，关于乔司拆迁计划的重新启动的消息在各大购房群不胫而走，甚至有了具体的规划方案出炉，说得煞有其事。
据传，本次拆迁涉及方桥村、永和村、永西村、葛家村、五星村、朝阳村、吴家村（保留和睦桥村）共七个村，涉及土地总面积21380亩，其中农用地11234亩，存量建设用地9337亩，未利用地809亩。不过，小凤凰在官方网站上并没有找到相关文件。
如此体量，是要造一个新城的架势？
乔司街道位于杭州市中心城区的东郊，是余杭临平副城的南大门，更是杭州市区向东延伸的重镇。
长期以来，这里形成了完善的服装加工产业链，拥有众多中小型服装加工企业、物流公司等，是杭派女装的集散地。
因为工厂多、分布散，这里的城市界面向来并不友好，一轮又一轮的拆改也早在这一片土地上进行。
△乔司三角村1组拆违前（图源天天看余杭）
△乔司三角村1组拆违后（图源天天看余杭）
事实上，乔司街道部分村镇的拆迁并不少。
2017年，乔司街道公布了永和村1-2组和三角村1、3、10-17组的拆迁计划，算是近期规模较大的一次整体拆迁。
今年十月底，乔司街道三角村458户被拆迁居民就喜提了新房，被安置在三角丰收湖嘉园一期。
三角村回迁安置工作 图源温暖乔司
但如此次这样涉及七个村，土地总面积21380亩的极大规模的拆迁消息，还是头一回见到。
根据网友信息，这是一次乔司的全域整治，计划分为两个阶段进行。头部阶段从今年12月-2022年7月为止，涉及方桥村B、H区块、葛家村D-1区块、朝阳村D-2区块和E区块，涉及农户1233户。第二阶段从2022年6月-2022年12月（2023年4月腾空拆除），涉及永西村C、H区块、永和村（13-16组）、G区块吴家整村以及方桥工业园、永西工业园、三鑫工业园等企业，涉及农户875户、企业95家。
不仅涉及规模庞大，在拆迁计划里，朝阳村、三鑫工业园这样的网红“淘货区”也赫然可见，那么，这一次的征迁，是线
小凤凰走访了名单上的部分村落以及三鑫工业园等区域，发现大家对于拆迁这件事，已经司空见惯了。
△三鑫工业园区域 凤凰网房产实拍
在三鑫工业园某工厂店的老板娘就直言道：“拆迁这个事情说了很多年，也不知道是真的假的，反正现在我们没收到通知，就当做是假的，到时候通知下来该怎么办就怎么办。”
说完老板娘还补充了一句：“说实话，
，他们说影响城市界面，不过就是时间早晚问题罢了。”
△三鑫工业园区域网红店 凤凰网房产实拍
虽然坊间的拆迁信息传得厉害，却丝毫没有影响到这边的店铺和工厂的日常运作。
在另一家品牌直销店，也有人和我们聊起了拆迁的话题。
一个看似知道内情的店长告诉我们：“
，包括伊芙丽之类的厂家，这条街道蕞有名的就是伊芙丽了咯。”
△三鑫工业园区域网红店 凤凰网房产实拍
“我们是工厂店，也不靠几个零散的散客过来，虽然好多人知道我们这里，但特地赶来买衣服的，也是少数，所以搬去哪里对我们影响不大的。”品牌店店长如是说。
听了她的话，倒是现场几个年轻的顾客叫嚷起来：“哎，那如果搬走了，我们买衣服可就麻烦了。”
“海宁有地铁呀，现在都很方便，要不你们加个我们的微信，想要什么，微信上我们也会拍照发的，工厂直销，质量都是有保证的。”店员听罢，立刻掏出手机揽客。
与时俱进，线上线下******齐下，这就是这些工厂店生存的秘诀。
△三鑫工业园区域服装工厂 凤凰网房产实拍
对于三鑫工业园的厂家和商家来说，拆迁的风声每年都刮，但却又迟迟没有动作，现在大家都是当做一个茶余饭后的话题聊聊罢了。倘若哪天真的成了真，大家也早就做好了心理准备，总归所有人一起安置，也不至于没有了去处。
△三鑫工业园区域服装工厂 凤凰网房产实拍
与这些工厂店不同，在永和村等小服装厂附近，许多人对拆迁的话题并不敏感，甚至不少老板和员工都表示：没听过。
也有老板娘表示：“要拆迁的那些已经拆了，现在留下来的这些应该不会拆迁了，哪里赔得起这么多钱。”
△ 到处是农民房的乔司 凤凰网房产实拍
其实，早在拆迁风声出现之前，不少人也在关注乔司街道的整体拆迁情况。
就在今年9月份，就有网友在问政平台咨询有关于“三鑫工业园”的拆迁消息。
当时，临平区乔司街道的回复是：暂时没有收到征迁通知。
实际上，在杭州规划局公布的2021-2023拆迁计划中，也并没有关于乔司拆迁的信息。
尽管征迁消息并不准确，但是在今年9月的一则中标消息，似乎预示着我们，拆迁其实并不遥远。
在浙江政府采购网上，这则有关于临平新城南融主城区块控制性详细规划整合项目的中标（成交）结果显示，杭州市规划设计研究院以322万中得该项目的控制性详细规划。
这也意味着乔司这块区域确确实实存在于政府的整体规划当中。
从蕞新规划范围可以看出，现在规划的南融区域比原来更大，
众所周知，在临平区成立之后，首次提出临平“南融、北创、东靓、西优、中兴”发展战略，南融首当其冲。
临平新城南融城板块可以很好的连接临平新城和九乔数字商贸城，打破翁梅、乔司城市断层。
对于乔司的未来，我们尽可以期待一下。
【责任编辑】倪吉利(PO393)
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