拿地！今日上午，临政储出[2020]10号地块（编号：锦北单元D-R2-10地块）由中天以2.77亿元总价竞得！楼面价10017元/㎡，溢价率17.8%。

　　地块北至北排街，东至防护绿地，南至城北四路，西至平山路。出让面积13841㎡，地上建筑面积27682㎡，容积率2.0。

　　10号地块比之前的佳源竞得的8号地块小很多，占地面积、地上建筑面积均不到佳源地块的40%。

　　▲临政储出[2020]10号地块与4月24日佳源竞得地块信息对比

　　临政储出[2020]10号地块出让起价23530万元，起始楼面价8500元/㎡。地块上限总价30530万元，封顶楼面价11029元/㎡。两项指标与佳源地块基本一致。限价上没有变化，10号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售蕞高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　▲临政储出[2020]10号地块（图中序号2）

　　临政储出[2020]10号地块南侧为锦城二中，西南侧是西林小学。西墅街往东1公里左右为临安白湖畈宝龙广场。配套上，与周边项目基本共享。

　　4月24日佳源溢价17%拿下锦北地块，5月29日10号地块又被中天竞得。

　　锦北板块蕞近动作比较多，板块目前在售/待售楼盘情况如何呢？我们一起看下：

　　中天雅境公寓（转81035）在售建面约89方高层，近3周已经网签60多套房源，透明显示近月网签均价17966元/㎡，具体一房一价。

　　中天万科启宸（转80217）在售建面约97-130㎡高层，透明显示近月网签精装均价19689元/㎡，具体一房一价。

　　印象苕溪城（转80902）在售建面约89-140㎡高层，透明显示近月网签均价17284元/㎡，具体一房一价。

　　万科·西之望府（转81996）在售建面约102-139㎡高层、以及少量建面约184㎡排屋，均是全装修交付。

　　临安宝龙广场（转80740）在售建面约112、114、130㎡高层，透明显示近月网签均价16905元/㎡，具体一房一价。家门口自带的近6万方临安白湖畈宝龙广场，给了业主一站式的购物休闲体验，十分便利。

　　苕溪壹号（转146622）是现房项目，剩部分建面143㎡房源在售。

　　地上北樾府、国开东方锦城学府为纯新盘，预计5月开盘，具体待定。

　　同小区洋房价=排屋价 未来科技城“限

　　2020年4月400楼盘热度分析报告

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