锦北宅地，成交楼面价9942元/㎡，溢价率17%。限精装均价26000元/㎡。

　　临政储出[2020]8号地块，编号为锦北单位C-R2-13、C-R22-02、C-R22-03地块，北至西墅街，东至白泥路，南至北排街，西至临天路。

　　地块出让面积36261㎡，容积率2.2，地上建筑面积79774.2㎡，土地用途为城镇住宅用地。地块起始楼面价8500元/㎡，封顶楼面价11007元/㎡。

　　该地块需配建一所幼儿园，用地面积6023平方米，以及配建公共管理与公共服务用地兼容社会停车场用地，用地面积2535平方米。

　　▲临政储出[2020]8号地块现状（图源/临安楼市）

　　根据限价标准，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售蕞高单价不高于33750元/㎡。

　　如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。也就是，精装均价不高于26000元/㎡。

　　锦北单元的限价标准，比青山湖科技城核心区23380元/㎡的限价，低880元/㎡。

　　配套方面，临政储出[2020]8号地块旁边有西林小学、锦城二中以及临安母亲河苕溪。

　　▲西林小学、锦城二中（图源/临安楼市）

　　迁址新建后的西林小学，占地面积42亩，总建筑面积21000平米，于2019年10月投入使用，现有20个教学班，学生910人，今后将升级为每个年级6个班，36个班级规模。

　　据悉，今年西林小学教学质量将有大提升，与杭州师范大学展开合作办学，签定协议后，西林小学成为杭州师范大学附属小学，届时，杭师大将输出优质师资团队和管理，全方位提高学校办学品位和教学质量。

　　▲苕溪航拍实景（图源/临安楼市）

　　临政储出[2020]8号地块周边楼盘扎推，从航拍图上也看得出来。

　　地块东侧是融创金成十锦台、万科·西之望府、苕溪壹号、临安宝龙广场，南侧是地上北樾府、中天雅境公寓，西侧为中天万科启宸、印象苕溪城等楼盘。

　　▲临政储出[2020]8号地块区位图（图中序号3）

　　地上北樾府锦贤府（国开东方锦城学府）（转145201）、美的西径晓风（转80702）等纯新盘，开盘信息待定。

　　▲锦北单元在售/待售楼盘信息（不完全统计）

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