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　　2022年，临安区仅头部批、第二批集中供地成功出让7宗涉宅地块，吸金41.99亿元，总建面约43.89万方，后面2次都缺席了，暂停供地。

　　那么，2023年临安区供地计划如何呢？

　　近日，《城西科创大走廊出让用地导航手册》发布，根据用地手册，整个城西科创大走廊后期将推出的涉宅用地共计13宗，土地面积1063.46亩。西湖片区4宗、余杭片区5宗、临安片区4宗。

　　临安片区4宗地块不一定代表全年的供应计划，不过可以作下参考。4宗地块累计出让面积约277.94亩，总建筑面积约38.42万方。

　　这4宗地块其实都不陌生，此前在读地手册里均有亮相。分别是青山湖科技城的天柱混凝土地块、青山湖板块1宗低密地块，锦南新城吴越府南侧、西侧各1宗地块。

　　▲城西科创大走廊用地导航手册（涉宅用地）

　　临安经济开发区中部地区B5-03地块(天柱混凝土地块)，位于青山湖科技城，容积率2.4，出让面积约65亩，建筑面积约12.48万方。

　　这宗地块原计划今年第三批供地时候出让，但蕞后并没有挂牌出让。

　　地块距地铁16号线米，地铁站旁有青山湖宝龙广场，北侧一路之隔为青山湖科技城第二小学。

　　▲地块航拍图（2022.04临安楼市）

　　高新技术单元07-B1/B2-03地块位于八百里，颐和山庄西侧，出让面积约39.7亩，容积率1.2，建筑面积约3.18万方。

　　地块周边以低密项目为主，1.2的容积率后期也比较符合打造低密产品。

　　锦南新城2宗地块位于吴越府周边，其中天目医药港单元ZX11-F-06地块（序号11）为住宅用地，容积率1.9，出让面积约50.61亩，建筑面积约6.41万方。

　　天目医药港单元ZX11-G-05地块（序号12）位于吴越府南侧，宋都鲲鹏府北侧，旁边是中国传媒大学附属临安小学。

　　ZX11-G-05地块是一宗商住用地，出让面积约122.63亩，占地规模位列本次大走廊用地前三。容积率为2.0，建筑面积达约16.35万方。

　　另外，临安片区还将有4宗商业商务用地可供出让，有大家比较关心的宝龙西地块、滨湖新区单元商业地块等。

　　整个城西科创大走廊后续也不乏供地，云城板块本次用地手册里就有5宗优质地块，仓前车辆段上盖地块、杭州西动车所一期上盖等“巨无霸”地块都有望出让。

　　▲城西科创大走廊用地导航手册（商服用地）

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