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临安片区4宗宅地可出让总建面3842万方!

admin9个月前 (09-26)杭州产业信息22

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  2022年,临安区仅头部批、第二批集中供地成功出让7宗涉宅地块,吸金41.99亿元,总建面约43.89万方,后面2次都缺席了,暂停供地。

  那么,2023年临安区供地计划如何呢?

  近日,《城西科创大走廊出让用地导航手册》发布,根据用地手册,整个城西科创大走廊后期将推出的涉宅用地共计13宗,土地面积1063.46亩。西湖片区4宗、余杭片区5宗、临安片区4宗。

  临安片区4宗地块不一定代表全年的供应计划,不过可以作下参考。4宗地块累计出让面积约277.94亩,总建筑面积约38.42万方。

  这4宗地块其实都不陌生,此前在读地手册里均有亮相。分别是青山湖科技城的天柱混凝土地块、青山湖板块1宗低密地块,锦南新城吴越府南侧、西侧各1宗地块。

  ▲城西科创大走廊用地导航手册(涉宅用地)

  临安经济开发区中部地区B5-03地块(天柱混凝土地块),位于青山湖科技城,容积率2.4,出让面积约65亩,建筑面积约12.48万方。

  这宗地块原计划今年第三批供地时候出让,但蕞后并没有挂牌出让。

  地块距地铁16号线米,地铁站旁有青山湖宝龙广场,北侧一路之隔为青山湖科技城第二小学。

  ▲地块航拍图(2022.04临安楼市)

  高新技术单元07-B1/B2-03地块位于八百里,颐和山庄西侧,出让面积约39.7亩,容积率1.2,建筑面积约3.18万方。

  地块周边以低密项目为主,1.2的容积率后期也比较符合打造低密产品。

  锦南新城2宗地块位于吴越府周边,其中天目医药港单元ZX11-F-06地块(序号11)为住宅用地,容积率1.9,出让面积约50.61亩,建筑面积约6.41万方。

  天目医药港单元ZX11-G-05地块(序号12)位于吴越府南侧,宋都鲲鹏府北侧,旁边是中国传媒大学附属临安小学。

  ZX11-G-05地块是一宗商住用地,出让面积约122.63亩,占地规模位列本次大走廊用地前三。容积率为2.0,建筑面积达约16.35万方。

  另外,临安片区还将有4宗商业商务用地可供出让,有大家比较关心的宝龙西地块、滨湖新区单元商业地块等。

  整个城西科创大走廊后续也不乏供地,云城板块本次用地手册里就有5宗优质地块,仓前车辆段上盖地块、杭州西动车所一期上盖等“巨无霸”地块都有望出让。

  ▲城西科创大走廊用地导航手册(商服用地)

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