位于杭州市余杭经济技术开发区的谛都科技城1-167室房屋及相应国有土地使用权等
关于杭州谛都置业有限公司名下位于杭州市余杭经济技术开发区的谛都科技城1-167室房屋及相应国有土地使用权等拍卖的公告（头部次）
杭州谛都置业有限公司管理人将于2016年12月15日10时至2016年12月16日10时止（延时的除外）在杭州市余杭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：户名：余杭区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：谛都科技城1-167室，建筑面积40.47平方米，房产证号为：余房权证临字第09060330号；国有土地使用权面积20.8 平方米，国有土地使用权分割登记许可证号：200912077，地类（用途）为：商业用地，使用权类型为：出让，终止日期为2046年1月11日。
起拍价：27万元，保证金：5万元，增价幅度1000元（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向杭州市余杭区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与杭州谛都置业有限公司管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请在正式拍卖日前五日与破产管理人联系，破产管理人将统一安排看样（看样报名联系电话 ）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状（不含标的物内的物品和装修）为准，杭州谛都置业有限公司管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
1、拍卖公告等文件中载明的房屋或建筑物面积、土地使用权面积、用途和性质等均为现有资料或者权证记载信息，拍卖标的房屋、国有土地使用权及附属设备等以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限以及土地使用权实际面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属产权转移时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或设施设备等的外观、质量问题、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
2、拍卖标的的基础设施及配套设施、公共设施、进出道路、相邻关系等均以现状为准，对涉及道路出入、相邻关系等须与相关单位协商处理的，由买受人自行负责。用水、用电等由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。
3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，不影响成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、本标的位于谛都科技城（A1A2区）1层，谛都科技城（A1A2区）原设计为市场经营用房，市场建筑结构有其特殊性，竞买人务必对本标的进行实地查看，并向谛都科技城业主委员会咨询了解市场的实际运行状态，对标的物的经营风险进行充分评估。
5、鉴于谛都科技城整个建筑结构特殊，包括前述房产在内的科技城商铺的消防、水电、电梯、过道、中央空调等设备、设施连成一体，出售的商铺面积中公共面积约占50%，单独或少量商铺无法正常使用。2016年6月29日谛都科技城业主委员会与投资管理公司签订《房屋租赁合同》，委托该公司恢复科技城（A1A2区）商铺整体运营，期间因统一招商等需要而临时使用本处房产。房屋使用单位已经向拍卖人作出书面承诺，拍卖成交后即腾退房屋并交付买受人。提请买受人需要考虑该事项可能存在的风险。
6、根据本标的房产的特殊性，拍卖人与买受人不再办理房产移交手续，买受人签署拍卖成交确认书时视为房产交付，由买受人自行与房屋使用单位办理交接手续。拍卖人不负责腾退及交接事宜。
七、标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及应缴纳或补交的有关税、费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的税费等），均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的应缴的保证金5万元，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月23日10时前缴入法院指定账户(收款人全称：杭州谛都置业有限公司破产管理人，开户银行：中国农业银行杭州市余杭支行，账号：94)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读杭州谛都置业有限公司管理人发布的《拍卖须知》(在标的物描述栏目里)。
咨询电话：杭州谛都置业有限公司管理人 （洪小姐）
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