9月15日，杭州三批次19宗涉宅地块全部成交，总成交规划建筑面积207.6万㎡，成交总价427.95亿元，溢价率4.5%。本次出让有8宗地块竞价达到上限进入线下一次性报价阶段，另有2宗溢价成交。成交地块主要集中在主城区。主城区成交占比较高，成交涉宅用地13宗，上城区成交5宗、拱墅区4宗、滨江区1宗、西湖区3宗，成交规划建面约148.1万平米。非主城区成交6宗，临平区成交3宗、余杭区1宗、钱塘区2宗，成交规划建面约59.5万平米。

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　　本次出让规则沿用“限房价、竞地价、定品质、线下一次报价+摇号”的方式。设定中止价（溢价率为9%-10%）、上限价格（溢价率不高于12%）。一次报价阶段确定报价第二高者为竞得人，若有2个及以上竞买人投报金额第二高报价的，通过现场摇号方式确定竞得入选人。

　　本次成交单价蕞高地块位于“四堡七堡单元”，该区域一次性推出3宗涉宅用地，分别经过26轮、24轮、19轮到达竞限价上限，并进入一次性报价阶段，3宗成交楼面价44300元/平米左右。本次土拍有8宗竞价达到上限进入一次报价阶段。一次性报价截止前，本土民营企业参与度积极，民营企业共竞得3宗地，有民营企业杭州金穗以7.75亿元溢价竞得“临平区乔司新城中心区F1-2地块”；浙江杰立以6.93亿元竞得“笕桥单元JG0607-R21-04地块”；浙江圣奥置业以8.52亿元竞得“元成单元JS0203-R21-09地块”。另外，招商蛇口、保利、华润、绿城分别竞得1宗；杭州地铁开发底价成交2宗杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目。

　　本次推出量虽然较少，但以后保持比较火热态势，推出19宗地有8宗地竞价达上限进入一次报价阶段，一次报价地块占比达42.1%，土拍表现依旧抢眼，表明房企也对杭州的土地市场普遍看好。杭州本次减少了前两批次中表现不错的非主城区地块的供应，同时增加了主城区的土地供应，在供给端平衡土地供应，避免盲目推地导致的区域范围内房价的大起大落，这反映出了对于落实中央“稳地价、稳房价、稳预期”的态度，同时也反映出杭州对于自身未来经济的信心。

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　　地块位置：上城区（四堡七堡单元JG1403-39地块），东至规划御塘路，南至规划江湾路，西至规划同协路，北至规划钱江东路

　　建设用地面积：24287㎡（36.43亩）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离五堡地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了澎汇小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州高级中学(钱江校区)、三甲医院浙大二院、购物中心杭州七堡花园城等生活配套。周边有杭州市骨灰撒江纪念碑、李宁体育园等18个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第1，其中交通要素、规划利好、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：拱墅区（庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块），东至学院北路，南至规划沁园路，西至登云路，北至登云路

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　　地块周边交通便利，邻近地铁5号线号线，多条公交线路环绕，且距离萍水街地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学文一街小学师苑校区、浙江省二级重点中学杭州锦绣育才中学附属学校、三甲医院浙江省立同德医院、购物中心七乐汇生活广场等生活配套。周边有白云寺、圣斗士金牛宫等100个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第7，其中板块价值、交通要素、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：西湖区（之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块），东至规划道路，南至三号支路，西至枫桦路，北至江涵路

　　竞得人：杭州之江未来城开发建设有限公司

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　　地块具有一定的规模优势。周边交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离枫桦西路地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学求是(之江)二小、杭州市之江实验中学、三甲医院浙江大学医学院附属头部医院之江院区、购物中心银泰百货(之江店)等生活配套。周边有天卓园林景观石、东岳庙等21个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第13，其中交通要素、商业要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：临平区（杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块一），东至N-ZD01C地块，南至天福路，西至N-ZD04地块，北至崇乔路

　　竞得人：杭州地铁开发有限公司（杭州地铁开发）

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　　地块具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离华鹤街地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学浙江师范大学附属丁蕙实验小学、浙江省一级重点中学杭州采荷中学教育集团(丁荷校区)、三甲医院杭州市中医院丁桥院区、购物中心中禹·嘉汇里等生活配套。周边有和睦堂、和睦基督教堂等70个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第27，其中教育要素、商业要素、办公机会等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：上城区（牛田单元R21-14地块），东至储备地块，南至储备地块，西至建华路，北至红建街

　　建设用地面积：23518㎡（35.28亩）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁1号线号线，多条公交线路环绕，且距离七堡地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市澎雅小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州高级中学(钱江校区)、三甲医院浙大二院、购物中心杭州七堡花园城等生活配套。周边有李宁体育园、承庆堂等22个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第15，其中交通要素、商业要素、办公机会等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：上城区（四堡七堡单元JG1402-15地块），东至规划御五路，南至昙花庵路，西至规划观潮路，北至四堡七堡单元JG1402-12地块

　　建设用地面积：27249㎡（40.87亩）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁9号线号线，多条公交线路环绕，且距离五堡地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州春芽实验学校、浙江省一级重点中学采荷中学景荷校区、三甲医院浙大二院、购物中心港龙悠乐城等生活配套。周边有元宝塘公园、明月桥公园等29个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第4，其中交通要素、规划利好、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至规划电厂路，南至电厂河，西至拱康路，北至规划7号支路

　　建设用地面积：28895㎡（43.34亩）

　　竞得人：杭州招盈房地产开发有限公司、北京科技园建设(集团)股份有限公司（招商蛇口和北京科技园）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离平安桥地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市文渊小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州第十四中学康桥校区、民安医院、购物中心崇贤上亿广场等生活配套。周边有康桥花海、永佛禅寺等17个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第40，其中商业要素、教育要素、办公机会等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至规划碧波路，南至三号支路，西至规划道路，北至江涵路

　　竞得人：杭州之江未来城开发建设有限公司

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　　地块具有一定的规模优势。周边交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离之浦路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学求是(之江)二小、杭州市之江实验中学、三甲医院浙江大学医学院附属头部医院之江院区、购物中心银泰百货(之江店)等生活配套。周边有天卓园林景观石、之江船工业遗址公园等22个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第10，其中交通要素、商业要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至备塘河，南至规划杨家路，西至同协路，北至沈家港

　　建设用地面积：17709㎡（26.56亩）

　　竞得人：浙江杰立房地产开发有限公司

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　　地块周边交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离笕桥老街地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市青蓝青华实验小学、浙江省二级重点中学浙江师范大学附属笕文实验学校、二级医院杭州市江干区人民医院、购物中心西子丁兰广场等生活配套。周边有横塘社区健身广场、廉政文化园等40个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第24，其中交通要素、商业要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至绿化，南至规划江湾路，西至规划御塘路，北至规划钱江东路

　　建设用地面积：23179㎡（34.77亩）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离六堡地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了澎汇小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州高级中学(钱江校区)、三甲医院浙大二院、购物中心杭州七堡花园城等生活配套。周边有杭州市骨灰撒江纪念碑、李宁体育园等19个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第1，其中交通要素、规划利好、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至李家桥村，南至华丰规划支路，西至规划和丰路，北至庆隆小河单元GS0301-G1/A2-18地块

　　建设用地面积：14333㎡（21.50亩）

　　竞得人：杭州润杭商业地产有限公司（华润）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁10号线号线，多条公交线路环绕，且距离和睦地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学莫干山路小学、浙江省二级重点中学杭州锦绣育才中学附属学校、三甲医院杭州师范大学附属医院金华路院区、购物中心七乐汇生活广场等生活配套。周边有和睦公园、运河中央公园等100个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第9，其中板块价值、交通要素、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至华丰路，南至N-ZD02地块，西至N-ZD1A地块，北至崇乔路

　　竞得人：杭州地铁开发有限公司（杭州地铁开发）

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　　地块具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离华鹤街地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学浙江师范大学附属丁蕙实验小学、浙江省一级重点中学杭州采荷中学教育集团(丁荷校区)、三甲医院杭州市中医院丁桥院区、购物中心中禹·嘉汇里等生活配套。周边有和睦堂、和睦基督教堂等62个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第27，其中教育要素、商业要素、办公机会等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至康华路，南至康宁街，西至褚家河，北至规划永宁路

　　建设用地面积：19455㎡（29.18亩）

　　竞得人：杭州保源置业有限公司（保利发展）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离华丰路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市青蓝青华实验小学、杭州市风华中学、三甲医院杭州师范大学附属医院半山分院、购物中心西子丁兰广场等生活配套。周边有同协基督教堂、华丰生态文化公园等86个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第20，其中交通要素、商业要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至风情河绿化，南至滨和路，西至协同路，北至启智街89号（山科智能大厦）、启智街35号（鸿泉大厦）

　　建设用地面积：23999㎡（36.00亩）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离兴议地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市春晖小学、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、三甲医院武警医院、购物中心滨江银泰等生活配套。周边有景观廊架、杭州西兴基督教堂等52个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第11，其中板块价值、商业要素、教育要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至长埭路，南至龙新路，西至公园路（蚂蟥山路-天平路）道路工程，北至龙门溪

　　竞得人：杭州绿城绿鑫房地产开发有限公司、 杭州龙坞茶镇经营管理有限公司（绿城小镇和龙坞茶镇经营）

　　地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边有嘉木礼茶广场、杭州龙坞茶镇等35个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第62，其中商业要素、办公机会均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至杭乔路，南至永和路，西至耕读路，北至鑫业路

　　建设用地面积：34205㎡（51.31亩）

　　竞得人：杭州金穗房地产开发有限公司（赞成）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离翁梅地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了乔司镇中心小学、临平头部中学(南汇校区)、临平区乔司街道社区卫生服务中心、购物中心绿地艺尚魔方等生活配套。周边有乔司镇生育文化园、乔司街道生育文化园等39个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第45，其中商业要素、办公机会、交通要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至泰闲路，南至六号路，西至闲林东路，北至五号路

　　建设用地面积：44588㎡（66.88亩）

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　　地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了闲林中心小学、杭州育海外国语学校、三甲医院浙江省康复医院、购物中心西田邻里中心等生活配套。周边有闲湖、空谷长滩水公园等21个公园景点

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第46，其中商业要素、教育要素、办公机会等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至七格北路，南至月雅河小学，西至乔下线，北至天城东路

　　建设用地面积：18227㎡（27.34亩）

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　　地块周边交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离下沙西地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、杭州东南中学、三甲医院浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、购物中心银泰百货(下沙店)等生活配套。周边有金沙湖沙滩、潮音禅院等23个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第12，其中交通要素、板块价值、商业要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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　　地块位置：东至松湾路，南至下沙社区卫生服务中心，西至乔新路，北至金乔街

　　建设用地面积：29638㎡（44.46亩）

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　　地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市下沙第二小学、杭州文汇学校、三甲医院浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、购物中心龙湖杭州金沙天街等生活配套。周边有两浙教育文化公园、江南教育文化公园等24个公园景点。

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　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的67宗住宅用地中排名第44，其中商业要素、教育要素、办公机会等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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