余杭新年第1拍合景泰富734亿元拿下将来城地块
1月中旬，杭州余杭迎来新岁**地盘拍卖会，共出售3宗用地，此中2宗为纯宅地、1宗商业商务栖身用地，总出售额近21亿元，占地总面积23.6万平方米...
【地盘网】1月中旬，杭州余杭迎来新岁**地盘拍卖会，共出售3宗用地，此中2宗为纯宅地、1宗商业商务栖身用地，总出售额近21亿元，占地总面积23.6万平方米。
1月中旬，杭州余杭迎来新岁**地盘拍卖会，共出售3宗用地，此中2宗为纯宅地、1宗商业商务栖身用地，总出售额近21亿元，占地总面积23.6万平方米。
余政储出（2013）87号杭州将来科技城13号地块是本次所挂牌的3宗地块中比赛蕞为激烈的地块。宗地东至创远路，南至规划路途，西至创景路，北至余杭塘南路，建设用空中积40918平方米，规划建筑面积为106387平方米，蕞终合景泰富旗下子公司上海合景弘高置业发展有限公司经过44轮拉锯战，战胜融科和江苏新城，以7.34亿元拿下将来科技城地块。地块出售楼面价为6899元/㎡，创将来科技城CBD区块区域新高，这也是合景泰富在将来科技城拿的第三宗住宅用地。合景泰富旧年10月以2.75亿元拿下余杭组团75号宅地首入杭州，12月又以底价再摘淘宝城南低密度宅地，出售价达8004元/㎡，三宗地块共消费14.75亿元，但三个项目地区位置对照涣散，其实不适合连络开发。【全文阅读】【下载报告】
余政储出（2013）88号杭州将来科技城11-12号地块被北京万通地产股份有限公司以近6.2亿元底价竞得，折合楼面价3145元/㎡，该宗地块东至水城北路、南至海曙路、西至创远路、北至余杭塘南路，占空中积为63375平方米，建筑面积196463平方米。现在万通在杭州已有万通核心和上园国际两个项目。
除上述两宗热门地块外，当天的较后一宗地块，余政储出（2013）85号地块由杭州金翰**有限公司、金成房地产集团有限公司底价竞得，出售楼面价为3000元/㎡，当然价钱不高，但近24万平方米的体量对于余杭板块来说去化压力较大。在拿下余政储出（2013）85号地块之前，金城地产上一次在杭州拿地要追溯到2010年，此前已开发江南春城项目，此中竹海水韵、天井深深、白云深处等多个组团在售。按照CREIS中指数据地盘版地盘评介功能测算，该地块经过假定开发法的评介楼面价为3093元/㎡。
现在，杭州地盘供给量较大，很多房企在旧年批量拿地后积压了较多库存，将来拿地将加倍隆重。农历新年前，杭州还将有3场地盘拍卖会，主城区、余杭区及萧山区均有地块出让。
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