跑地：良渚新城姊妹地块待出让楼面起价5000元平米
据杭州国土资源局余杭分局显示，1月27日余杭区将出让两宗地块，分别为余政储出[2015]64、65号地块，总出让面积88273平米，总建筑面积19.42万方，总起价9.7亿。
余政储出[2015]64号地块，东至锦江路，南至郁宅港，西至彩虹河，北至郁宅路，用地面积24596平米，约37亩，容积率1.8-2.2，蕞大可建面积54111平米，起价27056万元，楼面起价5000元/平米，限高80米。
余政储出[2015]65号地块，东至上塘高架，南至郁宅港，西至锦江路，北至郁宅路，用地面积63677平米，约95亩，容积率1.8-2.2，蕞大可建面积140089平米，起价70045万元，楼面起价5000元/平米，限高80米。按要求，两宗地块配建商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
目前两宗地块已经平整，内部种有少量农作物。64、65号地块位于良渚新城勾庄区域，东面紧邻上塘高架，交通便捷；南面紧邻规划中的地铁4号线号线，未来交通可期。地块之间的锦江路以及北面的郁宅路目前还在建设中，地块的南面以及64号地块的西面为河流，河景资源较丰富；北面为金恒德汽配物流中心；南面为千年舟家居文化创意港。
商业方面，地块3公里范围内有迪凯运河印象、西田城、麦德龙、万达广场等大型商业配套。学校方面，地块周边现有勾庄中心幼儿园运河分园、勾庄中心幼儿园杭行路分园、良渚二小运河校区等教育资源，西面规划有运河小学。医疗方面，周边缺少大型的医疗配套设施，距离余杭区良渚医院约3公里左右。
两宗地块的总建筑面积接近20万方，体量较大，若被同一开发商拿下，可整体开发建设，西面与南面为河流，景观资源较为优越，但东面紧邻上塘高架，有一定噪音影响。
地块北面的赞成美树目前已交付，周边在售楼盘大多集中在南面1.5公里，在售均价在11000-13000元/平米之间（剔除万科北宸之光精装标准），相比于南面在售楼盘，64、65号地块在区位上并无优势，唯一占优势的就是楼面价，64、65号地块楼面起价为5000元/平米，除了万科北宸之光，相比其他楼盘的楼面价都低20%以上。区域内蕞近一次土地出让是在1月7日，由万科拿下的余政储出[2015]62号地块，楼面价6761元/平米，62号地块距离64、65号地块约900米左右。
目前区域内显性库存在1900套左右，但是从2015年月均去化203套计算，需要9.4个月的去化周期，属于正常的范围之内。地块周边产业园较多，也为项目提供了购买力支撑，整体来说，两宗地块还是具有一定的盈利与溢价空间。地块花落谁家，敬请期待1月27日365淘房为您带来的现场直播。
余政储出[2015]64、65号地块周边楼盘
返回杭州365淘房
吉林推行土地收益贷款保证险 累计放贷16亿元
融创一口气拿下两宗宅地 昨天主城区土地市场揽金56.7亿
杭城土地拍卖昨揽金56.7亿 融创豪掷30多亿连夺两宗地块
寒潮之下 杭州土地市场火热依旧
2016在杭州买房 交通教育这些规划你要知道
杭州至柯桥城际铁路于6月动工 2019年底建成
人民日报：70年产权到期后 房子到底归谁？
单日净投放3600亿央妈释放流动性为何不降准
2016年想在杭州买房 交通、教育、医疗这些规划你要知道
杭州商品房2016年1月26日成交行情分析
逆天了！2015年杭州平均年终奖15044元 我又被平均了
猴年春晚头部份完整节目单首次公布 先睹为快
杭州至柯桥城际铁路预计将于6月动工 2019年底建成
房贷1.1倍利率上浮依旧 老客户质疑银行“一口价”
晚婚假、哺乳假等都变了 看看杭州的新调整！
地王频现房价持续上涨 一线城市已成高楼价孤岛
杭临铁路将于明年开工 春天华府荣升临安“地铁豪宅”
15家房企年报预告亏损 万通地产首亏或超5.8亿元
[搜搜]春节如何应对“买房了没” 百
[搜搜]马云逼宫“王健林们”降房价? 优质商铺
[搜搜]超市被抢空不要紧 这些楼盘再不买就真的
[搜搜]新剧院将辐射30余万居民 周边哪些楼盘
[搜搜]年终奖该怎么花？ 杭城精致小户型房源4
[搜搜]没有说走就走的旅行 那就来一套说买就买
[搜搜]买房不要那么大压力！看看杭城3-5字头
年报：2015年杭州楼市共成交12656
上周杭州楼市成交2120套 环比跌5.3
2016年2月杭州楼市16盘推新房源
主城区6宗地块分别位于钱江新城、城东新城、下沙、市中心四个板...【详情】
版权声明：本文由杭州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
