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余杭新的二手房成交价出炉了！排屋304万起！

admin7个月前 (09-26)杭州产业信息12

　　[摘要] 近余杭三路一环建设如火如荼，一旦建成，临平许多地区去杭州主城区就更方便了离三路一环比较近的九龙仓君庭排屋只要304万起不过这样的价格还是让人感到了一丝凉意。而二手房冰冷的态势似乎已成定局。虽然说，有些是因为物业类型不同，而产生的价格差，但总体而言，这些区域目前比较合理的二手房价格，大都在2万元/㎡以内。这个价格也大致是余杭比较主流的价格。

　　成交量萎缩，成交价格依旧在下探的过程中，对购房者而言，倒是可以诚心地和房东谈谈价格，目前这种市场行情是有力的还价说辞。小编这里有几份二手房成交均价表，1万元以下的暂时没有成交，我们从2万元/㎡以下的开始看。

　　统计中，杭州有85个楼盘在10月的成交中跌破2万元/㎡，其中14个楼盘跌幅达到20%以上。跌幅比较大的板块出现在余杭区。从分布来看，闲林、临平山北以及瓶窑，都是相对价格比较容易松动的区域。虽然说，有些是因为物业类型不同，而产生的价格差，但总体而言，这些区域目前比较合理的二手房价格，大都在2万元/㎡以内。还有一点值得关注，这85个楼盘也并非成交很活跃，其中有32个楼盘9月显示无成交。总体而言，无论是刚需还是改善型二手房，成交活跃度都处在一个较低水平。2万~3万元/㎡

　　这个价格区间成交楼盘多，也是成交量较多的一个价格区间。230个楼盘中，余杭区占到4成。由此可见，3万元/㎡以内，余杭区的二手房占据半壁江山。这个价格也大致是余杭比较主流的价格。而做了那么多期涨跌榜，我们也发现了一个大致的逻辑。在目前近郊板块配套仍在发展的情况下，受市场波动影响，这些区域的二手房价格受影响较大，很容易被市场唱空。除了刚需可以择机而入外，作为投资客，并不建议入手。3万~4万元/㎡

　　这个价格区间的二手房，更多是围绕市中心老小区。从几个区代表的老小区来看，大部分都有比较大的议价空间，小编也观察到，目前几个大型中介网站上挂出来的房源，房东的挂牌价依旧还是偏高，事实上，实际成交已不是如此。对于余杭而言，超过三万单价的房子并不多了，而且基本属于比较有名豪盘了。大家看看也就可以了！你们是不是还想看4万以上的房子？不好意思，余杭就没有啦！在这样的大环境下，要不要出手投资，还是要谨慎选择哦！,

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