今日，主城区出让了3宗租赁住房用地和1宗商地。

　　今日土拍情况一览表（凤凰网房产/制表）

　　3宗地块分别位于丁兰板块、申花板块和下沙大学城北板块，总建筑面积15.2万方，定向为“人才专项租赁用房”。

　　蕞终3宗地块均以底价成交，由杭州城遇投资管理有限公司、杭州拱墅投资发展有限公司和杭州东部城镇化建设有限公司底价分食。

　　自2017年10月27日杭州出让了首宗“只租不售”宅地，截至目前，杭州已成交12宗纯租赁住房用地。

　　宁巢白石公寓施工现场图（凤凰网房产/拍摄）

　　其中，全省首宗租赁住房地块项目——宁巢白石公寓位于彭埠单元东北部，已于今年1月29日正开工，预计将在2020年竣工营业，届时将提供超过1500间租赁房。

　　杭州市租赁用地出让情况一览表（凤凰网房产/制表）

　　从已经成交的12宗租赁住房用地的结果中不难找到规律，区位优势明显、国企拿地、底价成交是它们的共性。主要原因是为后续发展租赁住房降低土地成本，提高租金回报，从而推动杭州租赁住房的落地和租赁市场的发展。

　　除了3宗底价成交的租赁用地，另1宗底价出嫁的是位于景芳三堡单元的商地。

　　该地块由浙江中豪房屋建设开发有限公司以底价12709万元竞得，楼面价10797元/㎡，溢价率0%。

　　地块的限制条件是该地块遇冷的重要原因。该宗地为杭州五福股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州五福股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让。

　　此外，除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的蕞小产权单元分割转让和销售。

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