据3房网数据统计，2022年11月杭州浦沿商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第47名，写字楼出租均价1.98元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格41555元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年11月杭州浦沿商圈在出租商圈热度榜中位居第17名，在出售商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.98元/㎡·天，环比下跌7.04%，写字楼出售价格41555元/㎡，环比上涨1.06%，静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘58个，热度较高的楼盘包含：亚科中心、德信AI产业园、恒生大厦、生物医药科技创业园、中恒大厦、保亿时代大厦、贝因美、中控科技园、盛巢科创园。

　　（一）亚科中心写字楼房源挂牌量为32套，其中出租为32套写字楼出租均价2.11元/㎡·天，环比下跌41.23%。地址为江南大道4760号，楼盘的总层数为39层，建筑面积79455㎡，占地面积42051㎡，标准层高455m，开发商为浙江亚克药业有限公司，物业公司为亚克物业，物业费8元/平方米·月，停车位地上30个、地下368个。

　　（二）德信AI产业园写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为16套写字楼出租均价1.48元/㎡·天，环比下跌41.96%。地址为伟业路3号a座，楼盘的总层数为25层，建筑面积78000㎡，开发商为德信地产(杭州)有限公司，物业公司为盛全物业服务股份有限公司杭州分公司。

　　（三）恒生大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为13套写字楼出租均价2.21元/㎡·天，环比下跌2.21%。地址为江南大道3588号，楼盘的总层数为22层，建筑面积150000㎡，开发商为杭州恒生电子集团有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费5元/平方米·月。

　　（四）生物医药科技创业园写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价2元/㎡·天，与上月持平。地址为滨康路677号。

　　（五）中恒大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.1元/㎡·天，环比下跌45.54%。地址为浦沿街道东信大道69号，楼盘的总层数为22层，建筑面积36000㎡。

　　（六）保亿时代大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.01元/㎡·天，环比下跌22.9%。地址为江南大道3880号，建筑面积40000㎡，占地面积7385㎡，开发商为浙江保亿集团股份有限公司，物业公司为浙江华荣物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

　　（七）贝因美写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.13元/㎡·天，环比下跌59.79%。地址为伟业路1号10幢，开发商为万科，物业公司为暂无信息，物业费1.6。

　　（八）中控科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价0.97元/㎡·天，环比下跌63.67%。地址为六和路309号，楼盘的总层数为26层，建筑面积57634㎡，开发商为杭州中控集团有限公司，物业公司为浙江浙大求是物业管理有限公司，物业费5。

　　（九）盛巢科创园写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1元/㎡·天，环比下跌40.12%。地址为冠山路2888号2幢，楼盘的总层数为17层，建筑面积34000㎡，开发商为浙江富成建设集团有限公司，物业公司为杭州盛巢物业管理有限公司，物业费4.6。

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