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　　今天（12.21）上午10点，临安城区一套法拍房流拍了，这套锦城街道锦江路88(1幢505)房源，四室两厅两卫的大户型，总价118万起拍，无人报名。

　　该房源建筑面积165.38方，评估价167.63万元（单价10136元/㎡），起拍单价7135元/㎡，线上拍卖期间无人报名无人出价，最终流拍。

　　从位置上看，锦城街道锦江路88(1幢505)位于老城区，近距人民广场和地铁站，地段还算不错。

　　只是房子房龄已经超过20年，建筑沿街，结构过时，是“老破大”类型的房源。在新房供应充足的情况下，通过法拍出手，难度可想而知。

　　流拍的不止“老破大”，青山鹤岭130方的大户型也流拍。

　　12月20日，青山鹤岭小区12幢301室无人报名而流拍，这套建筑面积130方的大户型，三室两厅两卫，评估价222.6万元（单价17123元/㎡）。

　　房子起拍价156万元，起拍单价12000元/㎡，直接7折起拍，和小区近月二手房价格基本持平。

　　然而，青山鹤岭在二手房市场成交还算活跃，据杭州贝壳研究院数据，今年前11个月青山鹤岭二手房网签了50多套，当月网签均价最高超过1万6，最低接近1万3。

　　青山鹤岭位于青山湖科技城板块南部，距离地铁站直线公里多，步行稍微有点远。不过由于小区有30多方的小户型住宅公寓，总价40多万起，上车门槛比较低，吸引了刚需族前来置业，拉升二手房活跃度和成交量。

　　备注：本文部分信息、图片来源阿里司法拍卖平台，仅供参考。

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