单价651万的湖墅规划13幢纯多层小区萧山新区将有3层低密
住在杭州网11月1日讯（记者 马梦婷）近日，杭州市规划和自然资源局官网公示了杭州主城区和萧山区三个住宅项目。三个项目分别是：
温州远山湖墅项目，本次公示时间为2023年11月1日到2023年11月10日，建设单位为杭州杭景房地产开发有限公司。
建杭钱江新城二期项目，本次公示时间为2023年11月2日到2023年11月13日，建设单位为杭州滨兆房地产开发有限公司。
杭州之丰萧山新区项目，本次公示时间为2023年11月2日到2023年11月11日，建设单位为杭州缤杭房地产开发有限公司。
湖墅项目打造纯多层规划13幢6-8层建筑
2023年9月27日，温州远山以244315万元总价摇号竞得杭政储出[2023]137号地块，折合成交楼面价44442元/㎡，溢价率11.9%。
地块位于湖墅大关板块，精装限价65100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于59100元/㎡，且毛坯销售蕞高单价不高于65010元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。
杭政储出[2023]137号地块区位图
同时地块内已建地铁10号线“民生地块翠柏路站-隐秀路站区间预留工程”，占地面积约5552.2㎡，地下总面积约10372㎡，地下2层，结构边线范围内禁止建设住宅建筑，且建筑高度控制在20米内。
从拿地到项目规划公示，杭政储出[2023]137号地块时隔共计34天。
杭政储出[2023]137号地块鸟瞰图
地块总用地面积42288㎡，总建筑面积94972.4㎡，其中地上建筑面积54974.4㎡，地下建筑面积39998㎡，容积率1.3，建筑密度22%，绿地率35%。
根据规划公示，将打造13幢多层建筑，其中包括8幢6F，4幢7F以及1幢8F建筑。主入口设置在南向文教路（现为流音弄），机动车出入口设置在民生路（现为景苑路）。
地块处于湖墅大关板块，但同样紧邻申花板块及城西文教板块，地块西北侧即为余杭塘河及大悦城。
无论是湖墅大关板块还是申花板块、城西文教板块，低密产品目前都较为稀缺，此次公示的13幢低密产品也能较快补充该部分市场空白。
杭政储出[2023]137号地块总平图
钱江新城二期新项目规划15幢高层、小高层建筑
2023年9月20日，浙江建杭置业以343368万元总价摇号竞得杭政储出[2023]128号地块，折合成交楼面价35730元/㎡，溢价率11.7%。
地块位于钱江新城二期板块，精装限价51000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于46500元/㎡，且毛坯销售蕞高单价不高于51150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
杭政储出[2023]128号地块区位图
从拿地到项目公示，杭政储出[2023]133号地块时隔共计41天。
杭政储出[2023]128号地块鸟瞰图
地块总用地面积43682㎡，总建筑面积131000.4㎡，其中地上建筑面积96100.4㎡，地下建筑面积34900㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。
根据规划公示，将打造15幢高层、小高层产品，其中包括4幢8F小高层，3幢10F的小高层，以及6幢18F高层及2幢19F高层，主入口设置在南侧大王庙路。
杭政储出[2023]128号地块总平图
萧山新区地块规划5幢3-7层建筑
2023年9月20日，杭州之丰房地产开发有限公司以42331万元总价摇号竞得杭政储出[2023]133号地块，折合成交楼面价22939元/㎡，溢价率11.9%。
地块位于萧山新区板块，精装限价40100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于36100元/㎡，且毛坯销售蕞高单价不高于39710元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
杭政储出[2023]133号地块区位图
从拿地到项目公示，杭政储出[2023]133号地块时隔共计41天。
杭政储出[2023]133号地块鸟瞰图
地块总用地面积15379㎡，总建筑面积30952.8㎡，其中地上建筑面积18549.8㎡，地下建筑面积12403㎡，容积率1.2，建筑密度32%，绿地率30%。
根据规划公示，将打造5幢低密产品，其中包括2幢7F洋房，3幢3-4F的低层建筑，主入口及机动车出入口均设置在东侧永久路。
杭政储出[2023]133号地块总平图
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