据3房网数据统计，2022年8月杭州钱江新城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，出售价格57317元/㎡，均有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年8月杭州钱江新城商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌10.45%，写字楼出售价格57317元/㎡，环比下跌6.32%，静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘46个，热度较高的楼盘包含：中华钱塘航空大厦、华润大厦、杭州来福士广场、杭州高德置地广场·ICON私邸、尊宝大厦、世包国际中心、UDC时代大厦、万银国际大厦、钱江国际时代广场写字楼、平安大厦(杭州平安金融中心)。

　　（一）中华钱塘航空大厦写字楼房源挂牌量为208套，其中出租为192套写字楼出租均价2.93元/㎡·天，环比上涨35.02%。地址为市民街66号，楼盘的总层数为39层，建筑面积139446㎡，占地面积14683㎡，开发商为浙江一统实业有限公司，物业公司为浙江南物业管理有限公司，物业费13，停车位地上40个、地下599个。

　　（二）华润大厦写字楼房源挂牌量为208套，其中出租为182套写字楼出租均价3.72元/㎡·天，环比下跌15.84%，写字楼出售均价27793元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为20年。地址为四季青街道钱江路1366号，楼盘的总层数为54层，建筑面积120000㎡，占地面积15193㎡，标准层高4.2m，开发商为华润新鸿基房地产（杭州）有限公司，物业公司为深圳华润物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）杭州来福士广场写字楼房源挂牌量为201套，其中出租为161套写字楼出租均价3.41元/㎡·天，环比下跌20.88%，写字楼出售均价30156元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为24年。地址为新业路228号，楼盘的总层数为62层，建筑面积300894㎡，占地面积40355㎡，标准层面积90㎡，开发商为来福士（杭州）房地产开发有限公司，物业公司为高丽国际，物业费13.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）杭州高德置地广场·ICON私邸写字楼房源挂牌量为154套，其中出租为141套写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比下跌20.71%，写字楼出售均价25631元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为22年。地址为解放东路45号，楼盘的总层数为47层，建筑面积410000㎡，占地面积37000㎡，标准层面积1100㎡，开发商为高地（杭州）房地产开发有限公司，物业公司为高成物业，物业费9元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）尊宝大厦写字楼房源挂牌量为131套，其中出租为102套写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比下跌16.61%，写字楼出售均价31369元/㎡，环比上涨62.34%，静态投资回报率约为36年。地址为城星路89号，楼盘的总层数为39层，建筑面积165900㎡，占地面积17591㎡，标准层高3.75m，开发商为浙江浙欧置业有限公司，物业公司为浙江南都物业有限公司，物业费9.8元/平米·月，停车位地上50个、地下351个。

　　（六）世包国际中心写字楼房源挂牌量为129套，其中出租为82套写字楼出租均价5.43元/㎡·天，环比上涨81%，写字楼出售均价49518元/㎡，环比上涨75.65%，静态投资回报率约为25年。地址为钱江新城市民街99号，楼盘的总层数为44层，建筑面积241524㎡，占地面积31716㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.55m，开发商为亚洲包装中心有限公司，物业公司为仲量联行，物业费5.8元/㎡·月，停车位地上32个、地下934个。

　　（七）UDC时代大厦写字楼房源挂牌量为129套，其中出租为120套写字楼出租均价3.76元/㎡·天，环比下跌12.56%，写字楼出售均价23035元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为17年。地址为新业路8号，楼盘的总层数为34层建筑面积268000㎡，占地面积51064㎡，标准层面积1512㎡，开间面积1500㎡，标准层高4m，开发商为华联发展集团·杭州华联置业有限公司，物业公司为华联物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上20个、地下600个。

　　（八）万银国际大厦写字楼房源挂牌量为110套，其中出租为85套写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌19.31%，写字楼出售均价22707元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为22年。地址为庆春东路与富春路交叉口，楼盘的总层数为44层，建筑面积280000㎡，占地面积10000㎡，开发商为浙江万银房地产有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务公司，物业费10元/平米·月，停车位地上20个、地下400个。

　　（九）钱江国际时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为108套，其中出租为70套写字楼出租均价2.71元/㎡·天，环比下跌7.82%，写字楼出售均价19345元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为20年。地址为钱江新城富春路与城星路交叉口、娃欧商场对面，楼盘的总层数为42层，建筑面积275000㎡，占地面积29339㎡，开发商为浙江鑫亚建设投资开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上9个、地下855个。

　　（十）平安大厦(杭州平安金融中心)写字楼房源挂牌量为102套，其中出租为101套写字楼出租均价3.6元/㎡·天，环比下跌24.84%。地址为280号，建筑面积285000㎡，标准层高4.2m，开发商为杭州绿景源置业有限公司。

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