沉寂大半月后，杭州土地市场再度开闸。昨日（8月27日）下午，杭州出让主城区两宗地块，其中江干区牛田单元R21-17地块经过5家开发商16轮有效竞价后，被招商地产以总价8.80亿元竞得，楼面价12137元/平方米，溢价率33.5%

　　沉寂大半月后，杭州土地市场再度开闸。昨日（8月27日）下午，杭州出让主城区两宗地块，其中江干区牛田单元R21-17地块经过5家开发商16轮有效竞价后，被招商地产以总价8.80亿元竞得，楼面价12137元/平方米，溢价率33.5%。

　　这是招商地产进入杭州市场。数据显示，今年2月份，该项目一相邻地块被世茂地产摘得，成交楼面价为11145元/平方米。

　　“重视杭州的区域战略价值，此次杭州拿地也进一步提高了公司在长三角区域的构图。”招商地产董秘刘宁向记者表示。

　　土地出让公告显示，牛田单元地块编号为杭政储出[2013]52号，东至规划红五月路，南至规划兴建路，西至杭州市土地储备、杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部，北至规划建华路。土地出让面积为3.02万平方米，地上建筑面积约7.25万平方米，规划为住宅（设配套公建）用地，起拍价6.59亿元。

　　记者获悉，招商地产所竞拍的上述地块为区块内的第二宗宅地，今年2月份，相邻的首宗宅地出让被世茂地产拿下，成交总价10亿元，成交楼面价11145元/平方米，溢价率31%。

　　招商地产财报显示，上半年仅取得6个项目，新增土地储备133.2万平方米，拿地金额58亿元，仅占同期销售额29%。中金公司认为，公司较为谨慎，快周转之下，土地储备步伐需要继续加快。

　　对于今年的拿地计划，招商房地产董秘刘宁曾公开表示，公司今年拿地的资金将超过200亿元。“维持200亿元的计划。”刘宁在电话中向记者重申。

　　中金公司称，招商地产上半年新增储备133万平米，结算96万平米，报告期末的项目资源建筑面积超1200万平方米，可供3到4年开发，维持2013年销售额430亿预测。

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