发力布局长三角招商地产首次杭州拿地
每经编辑 每经记者 徐杰 发自杭州
沉寂大半月后，杭州土地市场再度开闸。昨日（8月27日）下午，杭州出让主城区两宗地块，其中江干区牛田单元R21-17地块经过5家开发商16轮有效竞价后，被招商地产以总价8.80亿元竞得，楼面价12137元/平方米，溢价率33.5%。
这是招商地产首次进入杭州市场。数据显示，今年2月份，该项目一相邻地块被世茂地产摘得，成交楼面价为11145元/平方米。
“重视杭州的区域战略价值，此次杭州拿地也进一步提高了公司在长三角区域的构图。”招商地产董秘刘宁向 《每日经济新闻》记者表示。
土地出让公告显示，牛田单元地块编号为杭政储出[2013]52号，东至规划红五月路，南至规划兴建路，西至杭州市土地储备中心、杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公，北至规划建华路。土地出让面积为3.02万平方米，地上建筑面积约7.25万平方米，规划为住宅（设配套公建）用地，起拍价6.59亿元。
记者获悉，招商地产所竞拍的上述地块为区块内的第二宗宅地，今年2月份，相邻的首宗宅地出让被世茂地产拿下，成交总价10亿元，成交楼面价11145元/平方米，溢价率31%。
招商地产财报显示，上半年仅取得6个项目，新增土地储备133.2万平方米，拿地金额58亿元，仅占同期销售额29%。中金公司认为，公司较为谨慎，快周转之下，土地储备步伐需要继续加快。
对于今年的拿地计划，招商房地产董秘刘宁曾公开表示，公司今年拿地的资金将超过200亿元。“维持200亿元的计划。”刘宁在电话中向记者重申。
中金公司称，招商地产上半年新增储备133万平米，结算96万平米，报告期末的项目资源建筑面积超1200万平方米，可供3到4年开发，维持2013年销售额430亿预测。
刘宁表示，公司重视杭州的区域战略价值，此次杭州拿地也进一步提高长三角区域在公司的构图。
实际上，就在11个月前，招商地产布局或已开始表现出加大布局长三角的意图。去年9月，先后投21亿元在上海、苏州及常州拿地。今年5月23日，招商地产摘得宁波一地块，成交总价22.86亿元。
“不难看出，招商地产要加大在长三角的布局，因此本次选择在杭州拿地并不意外。”有市场人士认为。
招商地产总经理贺建亚去年10月份在上海表示，“招商地产的城市布局规划仍在进一步清晰过程中，主要以国内一二线城市以及环渤海、长三角、珠三角地区为主，我们现在的城市的覆盖面、纵深度还不是很够。”
值得注意的是，长三角区域在招商地产的盈利变化，其财报显示，今年上半年，环渤海地区毛利率为38%，珠三角地区毛利率为32%，其他地区为21%，而长三角地区以毛利率14%的水平垫底。同比来看，长三角地区的毛利率下滑蕞明显，为17个百分点。
如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。
特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。
越凡创新黄山：成都让青年奋斗者们感受到
沃飞长空郭亮：成都兼具科技底蕴与包容，
GaWC发布《世界城市青年发展潜力的分析报
成都市启动青年发展型城市建设，为公园城
中日两国相关专家“云端”相聚 深入推进两
机关决不能借口“阳了”不履职！多地明
FIFA蕞新世界排名出炉：阿根廷第2名！国
中国地震台网正式测定：青海果洛州玛多
普京宣布：“它将进入战斗值班”！泽连
泽连斯基访美，俄方蕞新回应：他和美国
张文宏：北方有症状的病人比例比南方高
Copyright © 2022 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。
广告热线 北京: ， 上海: ， 广州: ， 深圳: ， 成都:
版权声明：本文由杭州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
