四川化工产业园招商

admin1年前 (2024-09-26)杭州产业信息76

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　协作发展，有效资源整合，产业园区为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，打造和提供***服务平台，针对企业的需求提供健全的帮扶机制，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利。同时园区内还为企业提供物流服务，为企业降低物流成本。产业园区是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新运营模式，给企业足够的时间和精力经营管理工资，专注推动企业发展。***的强力支持，***对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园区都配套有产业，入驻企业也更容易获得产业，促使企业能快速投产，抓住时机，把更多精力投产到产业研发生产和提高核心技术上，增加企业的产能值。

　　如果要留住他们，就要建立相应的预警机制，大楼物业就是一个很好的渠道。一般企业要走，肯定会提前3个月或者半年通知物业不再续租，这样就有时间上门做挽留工作。可以设立了楼宇管理员，要求外经贸委每个人要管几栋楼，联系多少企业，甚至专门建立了楼宇地理信息管理系统，并和物业管理公司建立了信息通报机制。这样一来，就能提前知道哪些企业要走，提前做好准备。“天下大事必作于细”，发展开放型经济、搞招商引资，都需要责任到位，只有实打实地帮助企业、对待企业，才能切实让企业进得来、留得住、发展得好。招商引资要克服“肥水不外流”“肥水不外流”是保护落后，甚至会滋生腐败。多听入园企业反馈，咨询已入园的企业主，他们的反馈意见非常有参考价值。如果对园区服务不满意，企业可以迁出，园区是企业的服务提供方，创业企业有选择的主动权，淘汰“不靠谱”的园区是市场力量作用的必然结果。另外，不是所有企业都需要进驻园区，一方面因为创业服务业尚不健全，无法精细服务所有产业方向。另一方面，有时企业经营可能靠近客户反而是好的选择。如创业服务业就应靠近创业型企业，餐饮服务业就应该靠近消费者等。应该看到，地方***、园区等机构招商不是做慈善，能够扶持的企业有限，凡是招商时给企业大谈政策有多优惠的园区，很有可能缺少产业资源聚集和专业产业服务能力。从注重优惠政策向发展产业集群转变从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜。由加工型高新区向研发型高新区转型由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。

　　多听入园企业反馈，咨询已入园的企业主，他们的反馈意见非常有参考价值。如果对园区服务不满意，企业可以迁出，园区是企业的服务提供方，创业企业有选择的主动权，淘汰“不靠谱”的园区是市场力量作用的必然结果。另外，不是所有企业都需要进驻园区，一方面因为创业服务业尚不健全，无法精细服务所有产业方向。另一方面，有时企业经营可能靠近客户反而是好的选择。如创业服务业就应靠近创业型企业，餐饮服务业就应该靠近消费者等。应该看到，地方***、园区等机构招商不是做慈善，能够扶持的企业有限，凡是招商时给企业大谈政策有多优惠的园区，很有可能缺少产业资源聚集和专业产业服务能力。主导产业不是一两个大型企业的叠加，也不是相同企业的简单重复，主导产业必须是可以互利互惠的企业群，企业的优势可以相互叠加，形成更大的竞争优势，更有利于企业将成本将得更低。要围绕龙头企业和重大项目招商盯住国际国内500强企业、***跨国公司、行业***企业，研究分析企业发展方向和动态，充分了解并积极对接需求，跨梯度引进重大高端项目，尤其是集中力量引进在产业链构建中起关键作用的旗舰型企业和重大项目，以龙头企业、重大项目的引进，带动重点产业的突破发展、跨越发展，推动产业优化升级。

　　积极发展重资本轻资产的招商模式打造以新理念为指导的新型工业区。在经开组团的招商引资中，在用好产业招商、以商招商、专业招商等方式的同时，将“轻资产、重资本”作为招商引资的“一宝”。“轻资产”按照“生产、研发、销售企业来，保障、配套、服务***上”的理念，由***先建好标准厂房及倒班房等配套设施，让企业“拎包入驻”。“重资本”通过“***引导”与“市场运作”相结合的方式，成立产业引导或产业。招商引资要算长远账，先舍后得越开放越发展，但怎样实施开放呢?大企业对地方经济至关重要。“杭州的经济发展为什么好，因为他们有马云，有阿里巴巴。”招商引资本身就是一场市场化的博弈过程，涉及区域、***、产业、企业的竞争，要适应并赢得这样的竞争，就要有“吃亏是福”的观念。越来越多的企业家们会遇到这些问题：资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留!那么作为一个合格的***，如何在开始就彻底避免上述问题的发生?为什么越来越多的企业选择入驻产业园，这一趋势为何形成如此之快，让我们来分析一个其中四点原因：产能聚集，优化工业生态链以产业为依托，园区为载体的办公产业园，往往在产能资源集群地选址，同时产业园区内也也聚集了入驻企业的资源、金融服务以及人才协作等方面的优势，促使资源得到充分利用，共聚强劲产业效应。其中，产业园区的办公产品会比单纯的写字楼产品便宜很多，这大概也是很多企业选择产业园区的原因。企业入驻产业园区的七大优势优势三：利润增长企业入驻产业园区的七大优势产业园区是地方经济加快发展的重要依托和主要源泉，通过优化布局、错位发展，建设特色园区、专业园区，发展特色产业、主导产业，有助于推进园区转型升级，增强园区承载能力，提升新增长点的质量与效益。当前市场经济的发展速度已经到了一日多变的情况，企业入驻产业园能快速投产，抓住时机，赚取更大的利润。通过节约时间成本，能使企业把更多的精力投入到产品研发生产，提高核心技术力上，增加企业的产能值。

　　同时，园区吸引社会资本进入，与银行等金融机构合作，共同推进园区建设，支持开展园内创业孵化、风投及成长性等业务，助力区域经济发展，终形成涵盖企业成长价值链的系统性金融增值服务。环境优美企业入驻产业园区的七大优势相较于传统的密集型写字楼，产业园区一般都属于低密度建筑群，同时配套非常丰富，咖啡馆、餐厅、活动中心等一应俱全，更容易发挥企业员工的工作热情。综上所述，产业园区更加注重“产业+服务+运营”的发展模式，进而加速推动入驻企业的健康成长，推动城市经济的发展。因此，企业入驻产业园区是未来的一大趋势，更能够保证自身的高效发展及长久稳定。企业选址是一个长期决策行为，与企业的经营管理活动直接挂钩，一旦定下，改变困难、作用深远。一般来说，企业有自建/买楼、租赁写字楼和入驻产业园区三种选择，而园区作为经济发展的主平台，近年越多受到企业青睐。租赁写字楼和入驻产业园区相比有哪些不同。园区是政策高地园区作为经济发展的主平台、主阵地，受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于租金减免（同地段同品质，园区租金更低）、税收返还、人才/科研项目奖励、金融扶持等，以及一些「软性」扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴，省市级普惠政策倾斜等。首先是各地园区政策趋同，导致低层次竞争，土地开发成本过高，不利于园区长远发展。其次是产业园区的优惠政策正在逐步取消，导致园区竞争力不断下降。然后是国际产业转移，也为园区的发展带来更多挑战，诸如高端产业链回流欧美发达而低端产业链因为成本等问题，开始向东南亚等更低成本的流动。4种园区招商模式重点解析，产业园区发展迎来新春天？后是目前的园区产业雷同，集约化不高，同时，园区专业招商人员不足，导致园区运营服务不够到位。