原标题：土拍继续！东原拿下钱塘新区商住地，临安高虹镇地块经过58轮报价，溢价率19.69%！

　　开年的土地市场非常热闹，本周连续三天都有地出让。今天，杭州有两宗涉宅地出让，分别位于钱塘新区新湾和临安高虹镇，总建面24.06万方，总起价13.08亿元。

　　地块总建面18万方，商业6.3万方（占比35%），其中有4万方集中商业自持。总起价11.68亿元，起始楼面价6490元/㎡，新房限价18000元/㎡（含装修2500元）。

　　地块占据了板块枢纽+行政双中心，有地铁+高铁“双铁”加持（直线号线米）。

　　二手房方面，周边项目如宋都新宸悦府，成交价在2万元以上，具有一定限价红利。

　　摊开地图，你可以发现，高铁新城 居住集聚区“拥有”两个地铁站，即 新湾路站和 义蓬东二路站。

　　从图中还可以发现，这宗出让的 东升路东商住地块，正位于义蓬东二路站往南 约800米处。

　　根据规划，地块商业商务部分主要布局在东升路道路红线米范围内，不得布局居住建筑。该地块无公共租赁房配置要求。

　　高虹镇地块，总建面6.07万方，起价1.4亿元，起始楼面价2300元/㎡，新房毛坯限价11300元/㎡，蕞高装修标准3500元/㎡。

　　地块距离临安城区约8公里，通勤时间较长，以本地刚需客群为主。周边也无库存项目，未来无竞品压力。

　　蕞终，临政储出[2020]27号地块，经过58轮报价，由竞买人博策房地产以18058万元总价竞得，楼面价2975.79元/平方米，溢价率29.37%，自持25%。

　　来源 好地网 浙报传媒地产研究院 钱塘地产返回搜狐，查看更多

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