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土拍继续!东原拿下钱塘新区商住地临安高虹镇地块经过58轮报价溢价率1969%!

admin6个月前 (09-26)杭州产业信息52

  原标题:土拍继续!东原拿下钱塘新区商住地,临安高虹镇地块经过58轮报价,溢价率19.69%!

  开年的土地市场非常热闹,本周连续三天都有地出让。今天,杭州有两宗涉宅地出让,分别位于钱塘新区新湾和临安高虹镇,总建面24.06万方,总起价13.08亿元。

  地块总建面18万方,商业6.3万方(占比35%),其中有4万方集中商业自持。总起价11.68亿元,起始楼面价6490元/㎡,新房限价18000元/㎡(含装修2500元)。

  地块占据了板块枢纽+行政双中心,有地铁+高铁“双铁”加持(直线号线米)。

  二手房方面,周边项目如宋都新宸悦府,成交价在2万元以上,具有一定限价红利。

  摊开地图,你可以发现,高铁新城 居住集聚区“拥有”两个地铁站,即 新湾路站和 义蓬东二路站。

  从图中还可以发现,这宗出让的 东升路东商住地块,正位于义蓬东二路站往南 约800米处。

  根据规划,地块商业商务部分主要布局在东升路道路红线米范围内,不得布局居住建筑。该地块无公共租赁房配置要求。

  高虹镇地块,总建面6.07万方,起价1.4亿元,起始楼面价2300元/㎡,新房毛坯限价11300元/㎡,蕞高装修标准3500元/㎡。

  地块距离临安城区约8公里,通勤时间较长,以本地刚需客群为主。周边也无库存项目,未来无竞品压力。

  蕞终,临政储出[2020]27号地块,经过58轮报价,由竞买人博策房地产以18058万元总价竞得,楼面价2975.79元/平方米,溢价率29.37%,自持25%。

  来源 好地网 浙报传媒地产研究院 钱塘地产返回搜狐,查看更多

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