好地日报62：乐清市胜利塘北片区未来社区地块由地方城投底价竞得全省挂牌8宗涉宅地
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原标题：好地日报6.2：乐清市胜利塘北片区未来社区地块由地方城投底价竞得，全省挂牌8宗涉宅地
浙江省挂牌8宗涉宅地，总出让面积568亩，总建筑面积63.84万方，总起价38.6亿元。
成交方面，全省出让4宗涉宅地，总出让面积272亩，总建筑面积49.5万方，总成交价36.5亿元。
●杭州淳安县挂牌1宗商住地，起始楼面价5045元/㎡
今天，杭州淳安县挂牌1宗商住地，预计7月4日出让。
千岛湖镇主城区辉照山单元06-04-11地块，出让面积24566.53㎡，容积率2.8，建筑面积68786㎡。
地块起价34703万元，起始楼面价5045元/㎡，上限价格45103万元，上限楼面价6557元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿移交人才房。
地块位于淳安主城区，南侧即为千岛湖。
地块西北方向，今年3月14日，嵊州市顺合企业管理有限公司以底价21158万元竞得淳安县千岛湖镇撤村建居东庄区块B-42地块，楼面价4400元/㎡。不同于此次挂牌地块得是，该地块容积率仅1.05，建筑高度不大于20米。
●嘉兴海宁市挂牌1宗商住地，总体量24.1万方，住宅占比76%-82%
今天，嘉兴海宁市挂牌1宗商住地，要求带建筑设计方案，预计7月5日出让。
地块距离杭海城际铁路海昌路站约1.2公里距离海宁市政府仅1公里。周边配套齐全，有沃尔玛、正翔商业广场、鸿翔时尚广场、爱情海购物中心等商业配套，有紫薇小学、海宁市实验小学、海宁市头部小学等教育资源。
去年3月10日，鸿翔以封顶价23650万元竞得海自然字20264号地块，楼面价10735元/㎡，溢价率29.95%，竞配保障房面积6480㎡。
●嘉兴海盐县挂牌1宗商住地，商业部分适宜建设邻水街区
今天，嘉兴海盐县挂牌1宗商住地，预计6月23日出让。
海盐县22-039号地块，出让面积57421㎡，综合容积率1.244，总建筑面积71450.1㎡。地块分为多个子地块，其中：A区为商住地，商业建筑面积1700㎡-3500㎡；B区为商业地块，建筑面积12724.5㎡，适宜打造轻奢或邻里类商业街区，自持30%。
地块红线元/㎡。达到上限价格后转为竞配建公寓房。
A区（商住地）起始土地楼面价为8700元/㎡，B区（商地）起始土地单价为3000元/㎡。
地块周边去年出让了2宗涉宅地，分别是：
6月17日，鸿翔以上限价格67611.14万元竞得海盐县21-068号地块，楼面价7958元/㎡，溢价率6.11%，竞配公寓房建筑面积31700㎡。
11月26日，海盐县鸿景文化旅游发展有限公司（鸿翔&浙江四海文旅）以底价37000万元竞得海盐县21-131号地块，楼面价2677元/㎡。该地块商业占比约37%。
嘉兴桐乡市挂牌1宗商住地，位于洲泉镇晚村村今天，嘉兴桐乡市挂牌1宗商住地，预计6月27日出让。
地块起价8000万元，起始楼面价2515元/㎡，上限价格10400万元，上限楼面价3269元/㎡。达到上限价格后转为竞配建公寓建筑面积。
根据出让条件，由桐乡市相州物业管理有限公司向竞得人
湖州长兴县挂牌1宗宅地，起始楼面价8500元/㎡
今天，湖州长兴县挂牌1宗商住地，预计7月4日出让。25号道路东侧D-1地块，位于龙山街道西峰坝村，出让面积48645㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积58374㎡。住宅建筑限高36米，其中沿长水路侧不大于14米。
地块起价49618万元，起始楼面价8500元/㎡，上限价格64418万元，上限楼面价11035元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配套房建设面积。
地块周边，去年下半年成交了3宗涉宅地，均被长兴城建高溢价竞得：
12月2日，长兴城建以总价78395万元竞得长兴县合溪路南侧A-2地块，楼面价8406元/㎡，溢价率10.89%。
宁波慈溪市挂牌1宗宅地，起始楼面价4432元/㎡今天，宁波慈溪市挂牌1宗宅地，预计6月23日出让。
地块起价35570万元，起始楼面价3709元/㎡，上限价格46170万元，上限楼面价4814元/㎡。达到上限价格后转为竞报保障性住房面积。
温州苍南县挂牌1宗商住地，位于马站镇今天，温州苍南县挂牌1宗商住地，预计7月6日出让。
马站镇C-13地块，出让面积13144㎡，容积率1.9，建筑面积24973.6㎡。其中商业用房建筑面积占比不大于15%。
地块起价5960万元，起始楼面价2387元/㎡，上限价格7740万元，上限楼面价3099元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性用房面积。
台州温岭市挂牌1宗商住地，距离箬横镇政府不到200米今天，台州温岭市挂牌1宗商住地，预计6月28日出让。
箬横镇RH051505地块，出让面积23011㎡，容积率2，建筑面积46022元/㎡。其中，商业计容建筑面积800-1000㎡。
地块起价14200万元，起始楼面价3085元/㎡，上限价格18400万元，上限楼面价3998元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还住宅建筑面积。
地块距离箬横镇政府不到200米。
周边蕞近一次出让地块是在去年2月3日，广瑞集团股份有限公司以总价8400万元竞得箬横镇RH060301地块，楼面价3911元/㎡，溢价率18.31%。
周边温岭广瑞·沁园项目在售，高层交易均价1.23万元/㎡。
乐清市胜利塘北片未来社区地块被地方城投底价33.8亿竞得，楼面价10532元/㎡今天，温州乐清市出让1宗商住地，为胜利塘北片未来社区出让地块。
地块分为多个子地块，各个子地块具体指标情况如下：
1.地块按照未来社区创建评价指标体系中三化九场景相关体系要求配建。九大场景的相关功能设置要求满足相关政策文件要求，同时结合胜利未来社区的特殊优化、完善场景，打造相关功能。九大场景配套建筑面积不小于8200平方米（不含幼儿园、居家养老服务用房、人才公寓、创业办公、社区商业、物流管理中心），具体参数指标参照《胜利社区场景项目清单》，建成后无偿移交给市政府指定单位。
2.10-08-03地块需配建一12班幼儿园，用地面积不少于5500平方米，建筑面积不少于5000平方米，并设置独立出入口。该幼儿园投资估算为3000万元（含地下室，主体不含装修），地下室独立分区，设置独立的车行入口。项目建筑方案涉及幼儿园区块必须征求乐清市教育局意见，项目竣工后无偿移交给乐清市教育局或乐清市教育局指定的学校。
3.10-08-03地块需配建人才用房不少于10000平方米，建成后无偿移交给市政府指定单位（人才用房相关建设及品质要求详见乐资规中条〔2022〕3号文件）。
4.本次出让地块中道路带征用地15149.88平方米另行办理划拨供地手续，由竞得人在签订《网上交易成交确认书》前向乐清乐成中心城区开发建设管理委员缴纳5000万元作为道路建设出资资金。
5.10-07-04地块为开发式广场，不得设置围墙。建成后无偿移交给市政府指定单位。
6.除满足自身配建要求外，10-07-03、10-07-04、10-07-05、10-07-08地块内应额外设置社会停车泊位不少于600个，社会停车泊位均应设置在地下停车泊位，且为非机械停车泊位，应集中设置，后续管理区域相对独立。建成后无偿移交给市政府指定单位。
7.住宅地块居家养老配套设施可以不单独配置，集中布置在10-07-08地块，面积不小于1000平方米，并符合相关规范要求。
8.项目不少于一栋且不少于1.5万平方米建筑面积达到超低能耗建筑认证。其中10-07-06地块建筑需满足恒温恒氧恒湿的建设要求。
9.竞得人需签订《网上交易成交确认书》前向乐清乐成中心城区开发建设管理委员会缴纳5000万元作为该项目履约保证金（不计息），具体履约内容详见《乐清市胜利塘北片未来社区出让地块履约合同》。竞得人需在地块成交后签订《网上交易成交确认书》同时与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订《乐清市胜利塘北片未来社区出让地块履约合同》，若按约定在乐清成立新公司并由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》的，在签订出让合同后5个工作日内由新公司与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订变更协议。
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