宁围、钱江世纪城板块借势发力 拟出让土地7宗

　　因为G20峰会、亚运会等利好消息，同为萧山区北大门的宁围、钱江世纪城受到万众瞩目。2017年，两大板块拟出让7宗地块，总出让面积643亩。其中，宁围的3宗地块主要集中在镇核心位置，周边配套成熟，钱江世纪城的4宗地块区位优势明显，住宅地块体量较大。凭借着产业结构合理，依托以万向集团为龙头的现代化制造业、以传化集团高科技农业园区为龙头的现代化农业、以及现代化商贸服务业三大主导产业，成熟的配套设施令宁围、钱江世纪城的宜居氛围日益浓厚。

　　与钱江新城隔江相望，钱江世纪城在2016年土地市场上十足“火”了一把，出让4宗地块，吸引数十家开发商报名竞价，最终被景瑞、阳光城、融信和龙湖竞得，且成交楼面价均在1.9万元/㎡以上。其中，阳光城竞得的萧政储出（2016）10号地块成交楼面价最高，为19846元/㎡，位于盈丰路与扬帆路交叉口。

　　在板块热度持续上升的前提下，两大板块的拟出让土地给需要补仓的开发商一次扎根本土的机会。

　　【1】钱江世纪城S-05/06地块：东至永晖路，南至扬帆路，西至五堡河，北至飞虹路。土地性质为住宅，出让面积175亩，容积率2.8。

　　【2】钱江世纪城M-04地块：东至民和路，南至皓月路，西至金鸡路，北至盈丰路。土地性质为住宅，出让面积170亩，容积率3。

　　【3】钱江世纪城H-03/09地块：东至盈丰路，南至市心路，西至奔竞大道，北至鸿宁路。土地性质为商务、商业，出让面积90亩，容积率6。

　　【4】钱江世纪城原人才专用房项目地块：东至人才房一期，南至丰东路，西至河道，北至丰二路。土地性质为住宅，出让面积96亩，容积率2.5。

　　评析：1号地块周边居住氛围浓厚，有金昌春和钱塘、滨江金色江南等交付项目，也有顺发美哉美城、万科世纪之光等在建项目。2号地块、３号地块紧邻市心北路、地铁2号线盈丰路站、奔竞大道、金鸡路，出行十分便利，周边有在建项目融创时代奥城，销售均价33900元/㎡，也有港丽望京、浙江商会大厦等写字楼，商住氛围浓厚，适合居住和商务办公。

　　【5】宁围街道A-30地块：东至生兴路，南至幼儿园，西至规划支路，北至利华路。土地性质为住宅，出让面积69.5亩，容积率2.5。

　　【6】宁围街道A-18地块：东至派出所，南至利华路，西至新宁路，北至宁都花园。土地性质为住宅，出让面积18.5亩，容积率2.2。

　　【7】宁围街道A-27地块：东至市民公园，南至规划支路，西至新宁路，北至利华路。土地性质为商住，出让面积24亩，容积率2.5。

　　评析：上述三宗地块位于宁围街道核心位置，邻近宁围街道办事处、宁围初中等，周边教育医疗、金融、商业配套齐全，也有宁都花园、御庭园等成熟小区。交通方面，通惠北路、市心北路、机场高速等环伺，尽享市心北路沿线商圈资源，又可经机场高速、通城高架便捷前往杭州主城区、下沙、杭州萧山国际机场。

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