年末收官！首单医药产业园REITs启动询价
临近年末，《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金》于昨日发布公告，基金将于2022年12月7日启动询价。
目前交易所在审核中的项目还有“中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金”，按照以往的审核进度以及有可能的反馈函时间推算，华夏和达高科REIT有可能成为本年公募REITs上市项目的收官产品。
以下为询价相关信息，资料整理自相关公告：
《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金》已于2022年11月25日获证监许可〔2022〕3006号文准予募集册。
原始权益人：杭州和达高科技发展集团有限公司、杭州万海投资管理有限公司
基金管理人名称：华夏基金管理有限公司
财务顾问名称：中信证券股份有限公司
基金托管人：兴业银行股份有限公司
基金拟募集的资金：人民币12.761亿元
运营管理机构：由杭州和达高科技发展集团有限公司担任统筹；孵化器项目实施机构为杭州和达科技服务有限公司。和达药谷一期项目实施机构为杭州生物医药国家高技术产业基地投资管理有限公司。
中国证监会准予基金发售的基金份额总额为5.00亿份，本次初始战略配售基金份额数量3.15亿份，占发售份额总数的比例为63%。
其中，原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为2.55亿份，占发售份额总数的比例为51%;其他战略投资者拟认购数量为0.6亿份，占发售份额总数的比例为12%。
网下发售的初始基金份额数量为1.295亿份，占发售份额总数的比例为25.90%,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70%。
公众投资者认购的初始基金份额数量为0.555亿份，占发售份额总数的比例为11.10%,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。
备注：网下投资者申报价格的蕞小变动单位为0.001元；网下投资者可为其管理的不同配售对象分别报价，每个配售对象报价不得超过1个，且同一网下投资者全部报价中的不同拟认购价格不得超过3个。
对于网下投资者和战略投资者，基金不收取认购费。
1、基金的认购费用应在投资者认购基金份额时收取，不列入基金财产，主要用于基金的市场推广、销售、登记等基金募集期间发生的各项费用，不足部分在基金管理人的运营成本中列支，投资人重复认购，须按每次认购所应对的费率档次分别计费。
2、战略投资者采用“份额认购，份额确认”的方式。
3、网下投资者采用“份额认购，份额确认”的方式。网下投资者认购时，应当按照确定的认购价格填报一个认购数量，其填报的认购数量不得低于询价阶段填报的“拟认购数量”,也不得高于基金管理人、财务顾问确定的每个配售对象认购数量上限，且不得高于网下发售份额总量。
4、公众投资者场外认购采用“金额认购，份额确认”的方式；场内认购采用“份额认购，份额确认”的方式。公众投资者可以多次认购本基金份额，场内认购每次认购份额为1,000份或者其整数倍；场外认购每次认购金额不得低于1,000.00元(含认购费)。认购申请受理完成后，投资者不得撤销。销售机构具体认购数额限制、规则等以其各自规定为准。场内认购限额以深圳证券交易所及中国证券登记结算有限责任公司的相关规定为准。
风险提示：目前和达药谷一期项目和孵化器项目已获得杭州市规划和自然资源局钱塘分局同意原股东按照股权转让方式发行基础设施公募REITs无异议函。本基金存续期内若决定采用股权交易方式出售该项目资产，亦可能需要事先获得当地规划和自然资源局的同意。
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