2023年5月杭州市三墩商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年5月杭州三墩商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出租均价1.84元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格36055元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月杭州三墩商圈在出租商圈热度榜中位居第18名，在出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.84元/㎡·天，环比下跌28.68%，写字楼出售价格36055元/㎡，环比上涨0.6%，静态投资回报率约为54年。该商圈共有写字楼楼盘45个，热度较高的楼盘包含：世创国际、丰盛九玺、绿城·绿方科创大厦、紫润国际、西湖广告大厦、迪兴紫金云创园、世创未来中心、博科大厦、君尚国际广场、迪威科技园。
（一）世创国际写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为18套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌1.96%。地址为西湖区三墩街一号，楼盘的总层数为20层，建筑面积21781㎡，物业公司为浙江世创物业管理有限公司，物业费5。
（二）丰盛九玺写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为10套写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比下跌29.44%，写字楼出售均价25906元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为41年。地址为榨河巷22号，建筑面积52545㎡，开发商为杭州孚元泰置业有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第四分公司，停车位地上1个、地下1个。
（三）绿城·绿方科创大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价1.86元/㎡·天，环比下跌35.19%，写字楼出售均价16525元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为24年。地址为西园七路1号。
（四）紫润国际写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌14.89%，写字楼出售均价24550元/㎡，环比下跌0.68%，静态投资回报率约为34年。地址为振华路189号，楼盘的总层数为22层，建筑面积30000㎡，占地面积5424㎡，开发商为杭州普新置业有限公司，物业公司为浙江中郎物业有限公司，物业费4元/平米·月。
（五）西湖广告大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比上涨58.86%，写字楼出售均价15064元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为西园一路18号，楼盘的总层数为21层，建筑面积87204㎡，占地面积29068㎡，开发商为浙大网新科技股份有限公司，物业公司为南都物业服务股份有限公司，物业费3，停车位地上1个、地下1个。
（六）迪兴紫金云创园写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨17.65%。地址为金蓬街315号，物业公司为杭州迪兴物业管理有限公司。
（七）世创未来中心写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比下跌5.56%。地址为振中路9号。
（八）博科大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比下跌27.6%。地址为西园路9号，楼盘的总层数为11层，建筑面积30000㎡，占地面积5300㎡，开发商为杭州新奥包装材料有限公司，物业公司为博科物业，物业费3.5。
（九）君尚国际广场写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌40.24%。地址为灯彩街539号，楼盘的总层数为20层，建筑面积60000㎡，占地面积13000㎡，开发商为杭州尚坤建设有限公司，物业公司为杭州尚坤物业管理有限公司，物业费5.5。
（十）迪威科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.5元/㎡·天。地址为三墩镇西园三路10号。
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