据3房网数据统计，2023年6月杭州小营商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格41615元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年6月杭州小营商圈在出租商圈热度榜中位居第24名，在出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格41615元/㎡，环比下跌0.44%。该商圈共有写字楼楼盘46个，热度较高的楼盘包含：瑞丰国际商务大厦写字楼、嘉德广场、金衙庄大厦、铭扬大厦、凯旋门商业中心、富浙大厦、平海国际、雪峰大厦写字楼、外海西湖国贸大厦、泰地万新大厦。

　　（一）瑞丰国际商务大厦写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为9套写字楼出租均价5.21元/㎡·天，环比上涨242.76%，写字楼出售均价20371元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为11年。地址为中河路258号，楼盘的总层数为26层，建筑面积50000㎡，占地面积6800㎡，标准层面积1052㎡，标准层高3.5m，开发商为杭萧房地产开发有限公司，物业公司为杭州格林物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上100个、地下500个。

　　（二）嘉德广场写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为5套写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨6.01%，写字楼出售均价20059元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年。地址为庆春路118号，楼盘的总层数为29层，建筑面积60649㎡，占地面积8300㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江嘉德房地产公司，物业公司为第一太平物管顾问，物业费7元/平方米·月，停车位地上29个、地下378个。

　　（三）金衙庄大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价3.55元/㎡·天，环比上涨12.34%。地址为解放路24-26号，楼盘的总层数为16层，建筑面积15476㎡，占地面积2876㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.3m，开发商为杭州华孚房地产有限公司，物业公司为浙江赞誉物业管理有限公司，物业费4.6元/平方米·月，停车位地上20个、地下300个。

　　（四）铭扬大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价2.29元/㎡·天，环比下跌18.21%。地址为解放路18号，楼盘的总层数为24层，建筑面积28000㎡，占地面积2000㎡，开发商为浙江金纬房地产开发有限公司，物业公司为杭州钱景物业有限公司，物业费4.8元/平方米·月。

　　（五）凯旋门商业中心写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为2套写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨4.27%，写字楼出售均价14399元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为18年。地址为庆春路11号，楼盘的总层数为31层，建筑面积42100㎡，占地面积4500㎡，开发商为上海城建滨江置业有限公司，物业公司为杭州卓盛物业管理有限公司，物业费1.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下500个。

　　（六）富浙大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌12.75%。地址为庆春路29号。

　　（七）平海国际写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为1套写字楼出租均价2.84元/㎡·天，环比上涨3.27%，写字楼出售均价17191元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为17年。地址为中河中路222号，楼盘的总层数为22层，建筑面积20159㎡，占地面积2415㎡，开发商为杭州商宇房地产公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费10.2。

　　（八）雪峰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为1套写字楼出租均价2.48元/㎡·天，环比上涨48.5%，写字楼出售均价27707元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为31年。地址为清泰街346号，建筑面积15406㎡，开发商为杭州枫远房地产开发有限公司，物业公司为浙江天一物业管理有限公司，物业费3.6元/平方米·月，停车位地上150个、地下280个。

　　（九）外海西湖国贸大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比上涨29.49%，写字楼出售均价10651元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为10年。地址为西湖大道1号，开发商为杭州辉宏置业投资有限公司。

　　（十）泰地万新大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2.54元/㎡·天，环比上涨19.25%，写字楼出售均价11657元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为13年。地址为馆驿后2号，楼盘的总层数为25层，建筑面积73000㎡，占地面积12200㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.3m，开发商为杭州万通房地产开发有限公司，物业公司为杭州新东方物业管理有限公司，物业费5.5元/平米·月，停车位地上60个、地下200个。

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