今日，萧山区瓜沥镇迎来1宗商住地出让。

　　该地块于今年9月23日曾经出让过一次，由赞成“鏖战”58轮以总价37761万竞得，成交楼面价约5162元/㎡，溢价率29%，自持41％。

　　但是仅仅过了两个月不到的时间，赞成就选择退地，损失了数千万元。究其背后的原因，很大一方面应该是因为最终自持比例过高所致。

　　今日地块重新出让，也是一次“回炉再造”。

　　萧政储出(2019)42号瓜沥镇新区05-16/05-20地块，东至东灵路辅路，南至建设四路，西至政通路，北至新安路。

　　▲地块区位图 来源：浙报传媒地产研究院

　　地块最终经过19轮报价，由杭州新丝路以37761万元总价竞得，楼面价5161.99元/平方米，溢价率29.05%，自持3%。

　　根据出让规则，该地块未来新房最高毛坯销售均价为14500元/平方米，最高毛坯销售单价15950元/平方米，最高装修均价为2500元/平方米。

　　地块分为两部分，其中05-16地块为商业商务用地，用地面积8636㎡，容积率3，建筑面积25908㎡。

　　05-20地块为商住用地，用地面积15748㎡，容积率3，建筑面积47244㎡。根据规定，05-20地块商业设施应沿建设四路设置，商业建筑面积不小于地上建筑面积的50%，包含配建建筑面积不小于20000㎡的酒店。

　　同时，还需代建面积为6565平方米的绿地，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区瓜沥镇人民政府。

　　地块靠近瓜沥汽车总站以及瓜沥公交中心，以及沪杭甬高速入口。商业方面有瓜沥商业中心，七彩小镇综合商业项目等。

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