星创云珹府-(户型-房价-地址-交通)-售楼处丨杭州余杭丨星创云珹府2023详情
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原标题：星创云珹府-(户型-房价-地址-交通)-售楼处丨杭州余杭丨星创云珹府2023详情
说起瓶窑板块，稍微熟悉杭州楼市的人，都不会陌生。这里的楼盘，曾经蕞低中签率1.87%，动辄五六千人摇号，还经历过“顶格社保”。
在“举全市之力推动城西科创大走廊更好更快发展”的城市发展方向指引下，背靠云城的瓶窑价值不断释放。2022年杭州首次土地集中出让，瓶窑板块新房限价（低密宅地）从2.4万/m上调至2.95万/m，是涨幅蕞大的板块。
去年第二次土拍时，星创竞得瓶窑新城一块地。现在过去近一年，这个项目也即将面世，案名为杭启云珹府。
蕞新消息，这个贴着未科、云城的2万级低密产品已领证即将首开，真的性价比惊人！
建筑类型：17幢7层洋房+11幢11层小高层
精装限价：20500元/㎡（含装修2500元/㎡）
售楼处电线，未科、云城被正式确定为杭州主城，和武林、拥江并立三大中心。
一座科创型中心崛起，打造对标硅谷的未来城市典范。云城被定位为现代化综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD和高端人才聚集地。
这里更成为了杭州科技发展引擎，全球人才蓄水池，创新企业孵化地，汇聚阿里巴巴、VIVO等2.5万家龙头企业，人才流入率全省头部。
而云珹府所在的瓶窑新城，正位于与云城接轨处，是云城北向发展的头部站，被云城能量所辐射，且正式被纳入城西科创大走廊范围。
城西科创大走廊规划面积扩大部分 瓶窑新城
城西科创大走廊致力于打造成为面向世界、引领未来、服务全国、带动全省的创新策源地，建设高质量发展引领区、城市现代化先行区、整体智治示范区，努力成为创新力、竞争力、影响力卓著的高水平现代化引领示范区。
近年来，相关城市配套也是络绎不绝的到来。城市轨道交通地铁5号线号线相继到来；
之江实验室、西湖实验室、良渚实验室、湖畔实验室、西湖大学，各大省级实验室的落地、启用；
绿汀路三站换乘TOD项目、云城龙湖天街商业落地，浙大一院、余杭一院投用.....
眼下，随着杭州推动重要科研机构、重大科技平台、科研基础设施集群发展，持续深化“名校名院名所”工程等举措进一步施行，大走廊将进一步推动其发展。
随着城建迅速发展，并聚集了相当多的年轻人口，自然也促进了住房市场的需求大增。
其中，紧邻售楼处电话：云城北的云珹府（精装限价20500元/㎡），成为未科售楼处电话：-云城周边低总价可实现改善的优选。
云珹府坐落中法航空大学东侧，西侧离文化村也就1公里多，依托瓶仓大道，与云城的关联较强。是整个板块的核心位置，自然享受的便是板块核心的配套。
通过瓶仓大道和运溪高架两条超级主干道，瓶窑和云城完成了亲密连接。
104国道向东，15分钟左右到良渚核心区，杭长高速约15分钟，可到紫金港枢纽。
从云珹府出发约15分钟是杭州西站，目前售楼处电话：已开通到南京、嘉兴、温州、合肥等地的高铁线路，未来随着线路的全面开通将通达全国。
站内有地铁3号线号线无缝对接）、机场快线，通达性极佳。
项目一路之隔中法航空大学内部规划约11万方商业；北面3公里可达瓶窑商圈嘉凯城，瓶仓大道西侧规划约20万方大型商业综合体。
周边20分钟车程范围内更有良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）、云城综合体（在建）、华润万象城（在建）等综合体。
项目周边瓶窑第二幼儿园、瓶窑二小、瓶窑一小（崇化校区）、瓶窑头部中学、中法航空大学等优质教育资源林立。
中法航空大学规划占地约1500亩，1000亩教学基地加500亩产学研基地，旨在打造为民用航空领域一流院校，涵盖本科、硕士、博士等多层次人才，可容纳1万多师生。目前正在建设中，预计2023年9月开始招生，瓶窑也将由此拉开”大学城“的序幕。
注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。
项目往北约10分钟车程就是余杭区瓶窑镇第三人民医院，往南约20分钟车程可达城西蕞大三甲医院，浙江大学附属头部医院余杭院区。
项目北面约3km就是杭州三大世界遗址之一的良渚古城遗址公园，凭借得天独厚的自然环境和深厚的人文底蕴，已成为杭州火热的旅游地之一。
云珹府是云城之上难得的低密住区，打造的是7F洋房+11F小高层，容积率2.0。
外立面采用大面积玻璃+铝板一体板，后现代主义的建筑风格，尽享质感。
在小区中庭设置了两大儿童主题乐园（蜗牛主题儿童乐园+柠檬一夏主题儿童乐园），为孩子创造更多共同玩耍、学习和交往的空间，让更多成年邻居家庭相识相知。
除此之外，为居住环境，小区内还设置了戏水池、下沉式会所、专属健身会所、健康跑道、全龄段架空层......等生活配套。
约106㎡的三房两厅两卫户型，户型方正，两房朝南；约7米的大阳台，可用于生活、休闲；U型厨房，让烹饪的动线合理。
售楼处电线㎡的四房两厅两卫户型，是经典的四叶草户型，互不打扰，保证各方隐私；餐客厅一体，让室内空间更加开阔；约7.5米的阳台，能家庭晾晒、休闲的需求。
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