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　　原标题：杭州又有两个板块实行差异化限购~可售项目给你整理好了~

　　今天，有媒体报道：瓶窑镇和中泰街道已经加入差异化限购区域。

　　小助手也第一时间向余杭区（瓶窑镇和中泰街道）在售项目的销售求证。

　　那么目前来看，在余杭区除了仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等外，在瓶窑镇和中泰街道购买新房或二手房，外地户籍也只需1个月社保即可，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。但各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　另外，2023年9月30日（含）前，购买余杭区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

　　目前杭州，已经有不少区域都有街道划入差异化限购区域。其中富阳、钱塘、临平区已全区域实行差异化限购。

　　近期，瓶窑就有三个低密楼盘在售/待售——叠墅产品溪揽星院，排屋产品雲溪里，洋房及小高层产品华昭府、杭启云珹府。

　　纯 改善叠墅、排屋—雲溪里、溪揽星院

　　溪揽星院位于瓶窑板块，限价29500元/㎡，户型建筑面积段约148-186㎡。溪揽星院容积率约为1.2，全盘叠墅性质，为上下两叠四层设计。建筑面积约158-163㎡户型，大面宽配合香槟色木纹铝板和银色金属线条的外立面，具有辨识度。总价门槛约为400万元，目前已开放163㎡一档和186㎡一档的样板间。

　　雲溪里位于良渚古城遗址公园边上，限价36000元/㎡。产品容积率1.02，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成。

　　户型建筑面积在250-350㎡，总户数154户，经典法式联排风格，北靠良渚遗址公园，直线米，是主城区已多年未见的新古典风格的排屋产品。

　　刚需刚改住宅—华昭府、杭启云珹府

　　华昭府和 杭启云珹府 地块挨着，坐落中法航空大学东侧，比起溪揽星院，依托瓶仓大道与云城的关联更强。

　　华昭府属于城西科创大走廊的一员，全盘由24幢5-6层低密洋房和8幢11层小高层组成，楼盘有洋房和小高层，户型尺度不错。

　　项目是瓶窑首个采用铝板材质外立面+落地玻璃材质建设的品质住区。也同时在未来科技城的活动半径之内，是性价比较高的低密楼盘。

　　杭启云珹府项目总建筑面积约28万㎡，规划了16幢7层洋房，11幢11层小高层，总计1412套房源,项目建筑面积约106-152㎡四大主力户型，平列式布局，景观围绕交通中轴串联。据销售介绍，项目有下沉式会所、戏水池等配套，还有建筑面积约106㎡小面积段低总价优势。

　　上面几个楼盘对于该区域内或周边板块工作的购房者来说，是不错的选择。如果想了解更多关于值得买的楼盘，可以关注我们微信公众号，后期将会陆续推出值得买楼盘表和个盘的分析，也可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。

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