20日，杭州土地市场迎来G20峰会后的首次开闸。同时，这也是19日实行限购之后的首次出让。

　　萧政储出[2016]24号地块被江苏中南以12690元/平米楼面价竞得，溢价率323%。

　　萧政储出[2016]25号地块则由阳光城以12767元/平米楼面价竞得，溢价率326%。

　　萧政储出[2016]26号地块则由港中旅以20267元/平米楼面价竞得，问鼎萧山区地王，溢价率69%。

　　出让现场竞价非常激烈，三块土地共历时4个半小时才成功出嫁。一纸限购令似乎并没能给火热的土地市场泼上一盆冷水。经历了G20的出让空窗期以及限购以后，今天共有30余家房企及联合体报名出席土拍。

　　24、25号地块各吸引了27家竞买人，创下萧山土拍之最。26号地块则吸引了16家竞买人。除了尚未进入杭州的正荣、中锐、郑州绿都之外，得力、高运、众安等萧山本地房企此次重返土地市场也吸引了业内的注意力。

　　据凤凰房产了解，此次萧山出让的3宗地块分别位于新街和经开区。

　　其中，位于新街的两宗地块为姊妹宅地，体量均在10万方以上，楼面起价（3000元/平米）已刷新了板块最高记录。去年9月，合众房产在板块内拿下一宗宅地，楼面价仅为2002.1元/平米。

　　目前，地块周边仅有融科东南海和得力郡望府两个项目在售。根据透明售房网数据，这两个项目住宅部分近3个月的成交均价均在11500元/平米左右。也就是说，萧山新街区块的“面粉价”已经高过了“面包价”。

　　而26号地块所在的市北区块，年内已经出让了6宗涉宅地块，吸引了滨江、融信、龙湖、融科等房企先后落子。此次推出的地块，各项指标均与融科地块（楼面价13750元/平米）十分相似。时隔一个半月，地块最终成交价格跳升近7000元/平米，也反应了萧山土地市场的热度。

　　【责任编辑】苏阳（PO127）

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