原标题：未来科技城、良渚新城、云城，2022年余杭区上新待出让宅地29宗

　　日前，2022年的余杭区读地手册率先发布，今年余杭计划出让地块34宗，总面积2295.15亩，其中住宅类用地29宗，商服用地5宗。

　　大家最关心的未来科技城有4宗涉宅地块；良渚新城成为今年的供应大户，待出让宅地达7宗；坐拥杭州西站枢纽的重点板块云城也有3宗涉宅地块上新。

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　　产业、人才聚集地，四宗宅地可关注

　　未来科技城推出的4宗涉宅地块，包含2宗住宅用地和2宗商住用地，其中两宗纯宅地均位于众安·蒲荷芸邸南面，2宗商住用地位于老余杭，分别在万达广场以东、余杭第二人民医院以北。

　　值得注意的是，这两宗纯宅地，距离绿汀路站万象城不远，未来、地铁、商业、学校都是非常优质的配套。其中一宗容积率1.5，可以打造低密改善产品。

　　北面的众安·蒲荷芸邸，在去年仅两次开盘就清盘，均价37710元/㎡，综合中签率18%、9.5%。

　　红盘和光尘樾旁、城北万象城旁均上新

　　良渚新城今年待出让7宗涉宅地块，比较吸引眼球的良渚新城良渚站北面约300米的玉鸟路北杜文路东地块，紧邻红盘保利融信·和光尘樾东北面，纯宅地，体量达117亩，周边还有永旺梦乐城、中国美术学院（良渚校区）、良渚洲际酒店等配套。

　　另外的6宗宅地，基本都在北部新城，地铁4号线好运街站、杭行路站周边，附近还有城北万象城、星创城等商业配套。

　　板块内的待售项目是2021年5月8日由地铁集团拿地的勾庄车辆段项目，精装限价29090元/㎡。

　　闲林板块此次在推出的4宗宅地里，21、22、23号地块都在东海闲湖城西南侧，24号地块位于省立同德医院北面。

　　21号地块东侧的佳兆业·云峰是板块内最新项目，已在首开并清盘，精装限价22000元/㎡，两次开盘综合中签率分别11.29%、11.37%。

　　目前，闲林新盘均已售罄，可售库存只剩东海闲湖城、悦青蓝等老盘，且无开盘时间表。

　　西站枢纽南面，临近机场快线和综合体

　　杭州西站所在的云城推出3宗涉宅地块，不仅坐拥3条地铁线还临近高铁枢纽，更有站城一体的综合体，未来生活将十分便利。三宗地块合计体量达110亩，未来供应量可观。

　　2021年12月21日，云城出让了板块首宗涉宅地块，住宅精装限价36100元/㎡，即由龙湖&浙江省交投拿下的杭腾未来社区，这也意味着，未来云城板块内还将有一座龙湖天街。

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